皇家特許測量師學(xué)會（ Royal Institution of Chartered Surveyors-RICS ）是由社會俱樂部形式發(fā)展起來的，其先驅(qū)可以追溯到 1792 年成立的 " 測量師俱樂部 " 、 1834 年成立的 " 土地測量師俱樂部 " 以及 1864 年成立的 " 測量師協(xié)會 " 。 1868 年成立的 " 測量師學(xué)會 " ，即現(xiàn)在學(xué)會的前身。 1881 年學(xué)會被準(zhǔn)予皇家注冊，并于 1930 年再次更名為特許測量師學(xué)會， 1946 年啟用皇家特許測量師學(xué)會（ RICS ）的名稱至今。
    過去 100 多年來 , 學(xué)會相繼合并了許多相近的組織 , 如愛爾蘭土地代理人協(xié)會、愛爾蘭測量師協(xié)會、蘇格蘭房地產(chǎn)協(xié)會、蘇格蘭測量師學(xué)會、礦業(yè)測量師學(xué)會 , 以及近年并入的 3 個皇家注冊的土地協(xié)會和 1 個測量師學(xué)會。這樣 RICS 已由 1868 年的不到 200 人 , 發(fā)展到現(xiàn)在的 8 萬人。
    皇家特許測量師學(xué)會下設(shè) 7 個專業(yè)分會 , 各分會名稱及占會員總數(shù)的比例如下 : 綜合管理分會 , 占會員總數(shù)的 42% ；工程預(yù)算分會 , 占 39% ； 房屋測量分會 , 占 8% ；土地代理及農(nóng)業(yè)分會 , 占 6% ；計劃及發(fā)展分會 , 占 2% ；土地及水文測量分會 , 占 2% ；礦業(yè)測量分會 , 占 1% 。這 7 個分會主要負(fù)責(zé)維護(hù)本分會成員的利益 , 提高本專業(yè)的業(yè)務(wù)水平并發(fā)展技術(shù) , 同時管理本分會的各項事務(wù)。
    英國測量師在一般情況下有以下幾種專業(yè)分類 :
    1. 土地測量 (land Surveying)
    2. 產(chǎn)業(yè)測量 (Estate and Valuation Surveying ) 或稱綜合實務(wù)測量 (General Practice Surveying)
    3. 建筑測量 (Building Surveying)
    4. 工料測量 (Quantity Surveying)
    5. 其他包括礦業(yè)測量、農(nóng)業(yè)測量等專業(yè)。此外還有從上述專業(yè)中派生的新專業(yè) , 如住宅、商業(yè)設(shè)施 ( 購物中心 ), 以及海洋測量等。
    英國的工料測量師是獨立從事建筑造價管理的專業(yè) , 也稱為預(yù)算師。其工作領(lǐng)域包括房屋建筑工程 , 土術(shù)及結(jié)構(gòu)工程 , 電力及機(jī)械工程 , 石油化工工程 , 礦業(yè)建設(shè)工程 , 一般工業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)景規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計等等。工料測量師服務(wù)的對象 , 有房地產(chǎn)發(fā)展商、政府地政及公有房屋管理等部門、廠礦企業(yè)、銀行與 l 單位。
     工料測量師的服務(wù)范圍 ：
    1. 初步費用估算 (Preliminary Cost Advice)
    在項目規(guī)劃階段 , 為投資者、開發(fā)商提供投資估算，就設(shè)計、材料設(shè)備選用、施工、維護(hù)保養(yǎng)提供咨詢。
    2. 成本規(guī)劃 (Cost Planning)
    成本規(guī)劃的目的是為委托單位編制一份供建筑師、工程師、裝潢設(shè)計師合理使用建設(shè)投資的比例。工料測量師在協(xié)助投資者選定方案時，不只是選最低的造價方案 , 而是全壽命費用最低，包括維修、修理、更新的費用。在執(zhí)行中 , 當(dāng)遇到投資者改變意圖時，工料測量師也可以快速報出由于種種原因?qū)⒁鰶Q策。
    3. 承包合同方式 (Constract Form)
    招標(biāo)方式、合同形式是搞好工程的重要環(huán)節(jié)。由于工程項目千差萬別，工程條件、技術(shù)復(fù)雜程度、進(jìn)度要求、設(shè)計深度、質(zhì)量控制級別、投資者對待風(fēng)險的態(tài)度都有差別 , 這就要求工料測量師幫助業(yè)主，針對工程的具體情況，選擇好合同方式。
    4. 招標(biāo)代理
    包括起草招標(biāo)文件 , 計算工程量并提供工程量清單。工程量清單（ Bill of Quantities ）是一份將設(shè)計圖紙季所采用的工料規(guī)格說明書的要求化為可以計算造價的一系列施工項目及數(shù)量的文件，便于投標(biāo)者比價競爭。工料測量師在投標(biāo)人報出價格與費率基礎(chǔ)上作出比較分析， 選擇較合理的標(biāo)書，提供給決策者。
    5. 造價控制 (Cost Control)
    在施工合同執(zhí)行過程中，工料測量師根據(jù)成本規(guī)劃 , 對造價進(jìn)行動態(tài)控制，定期對已發(fā)生的費用、工程進(jìn)度作比較，報告委托人。
    6. 工程結(jié)算 (Valuation of Construction Work)
    工料測量師負(fù)責(zé)審定工程各種支出，如進(jìn)度款、中間付款、保留金等。有關(guān)調(diào)整帳、變更帳都由工料測量師負(fù)責(zé)管理。
    7. 項目管理 (Project Management)
    由于合同管理、財務(wù)安排、法律問題等在工程中越來越重要，而工料測量師的專業(yè)水準(zhǔn)和力量都在不斷增強(qiáng)，業(yè)主紛紛聘請工料測量師及其事務(wù)所出任項目經(jīng)理，獨立地為其提供項目管理服務(wù)。
     8. 其他
    工料測量師經(jīng)過仲裁人資格審定，還可以提供建筑合同糾紛仲裁，以及保險損失估價等服務(wù)。