南通市建設工程造價管理處

通建價[2017]34號

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  關于進一步規(guī)范施工總承包工程總承包服務費

   計取方法的通知

各縣（市）造價處（站）、各有關單位：

為進一步完善工程量清單計價方式，規(guī)范施工總承包工程總承包服務費的計取方法，并結合我市建設工程實際，現將有關規(guī)定通知如下：

一、　施工總承包工程中施工總包單位對工程施工質量、安全、工期、造價等負總責，工程分包不減輕或免除總包人的責任和義務。專業(yè)分包或勞務分包單位應當接受總包單位的管理。

二、本文件所指施工總承包工程總承包服務費是施工總承包工程中總承包人根據業(yè)主在招標工程量清單其他項目清單中的專業(yè)工程暫估價內列出的項目進行專業(yè)工程分包，而后總承包人對分包工程進行施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。業(yè)主應預計該項費用，并按總承包人的投標報價向總承包人支付該項費用。

三、施工總承包工程招標文件編制階段

業(yè)主應根據有關要求，將需施工總承包商另行分包的工程項目，列入招標工程量清單其他項目費用清單內的專業(yè)工程暫估價清單內，同時在其他項目費用清單中列出施工總承包工程總承包服務費，由投標人根據工程實際情況自主報價。

業(yè)主同時應在招標文件中明確列出專業(yè)工程暫估價內容需要總承包人提供服務的內容和深度等以及施工總承包工程總承包服務費的結算辦法。其中如為費率報價方式，合同中的施工總承包工程總承包服務費費率應以總承包人在投標報價中的費率為準，計算基數以最終確定的分包專業(yè)工程價款為準；如為總價報價方式，應以總承包人在投標報價中的總價費用為準，包干使用，結算時不作調整。

四、施工總承包工程招標控制價階段

在編制和發(fā)布招標控制價時，施工總承包工程總承包服務費應根據招標文件中列出的專業(yè)工程暫估價內容和總承包人需要提供服務的內容和深度，計算相應的施工總承包工程總承包服務費。其中施工總承包方僅需要對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1%計算；施工總承包方需要對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調，并按要求提供配合服務時，按分包的專業(yè)工程估算造價的2%~3%計算。

五、施工總承包工程投標報價階段

投標人投標報價時，施工總承包工程總承包服務費根據招標文件中列出的專業(yè)工程暫估價內容和所需配合服務要求內容和深度、計算方法等自主確定費率或自主確定總承包服務費總價費用。

六、施工總承包工程合同簽訂和工程實施階段

1．在簽訂總承包施工合同時，業(yè)主和總承包人應在施工總承包合同中根據招標文件的要求約定施工總承包工程總承包服務費的工作內容及費率、金額、結算方式等。

    施工總承包方與專業(yè)工程分包商簽訂分包工程合同時，應根據總承包工程招標文件及施工合同的約定明確施工總承包服務的內容和深度等，不得在分包工程合同價款中另行計取總承包服務費用。超出施工總承包工程招標文件和施工合同約定范圍之外的總承包服務工作內容，由有關各方另行協商確定。

    2.如總承包工程招標文件及施工合同未對施工總承包工程總承包服務費有明確約定,則應由業(yè)主與總承包單位在專業(yè)工程暫估價分包招標文件中根據本文件第三、四條的有關計價原則明確施工總承包工程總承包服務費的計取方式，經專業(yè)分包商投標報價后，含在分包工程價款中，作為業(yè)主與總承包商結算的依據，在總承包合同價款中不再計取此項費用。

   七、施工總承包工程結算階段

在工程結算時，施工總承包工程總承包服務費應依據總承包工程合同約定予以結算計算，如以費率為計算方式的，則根據合同中約定的費率和計算基數計算其金額，如為總價報價方式，應以總承包工程合同中的總價費用為準。

本通知與通建工〔2014〕303號文配套執(zhí)行，執(zhí)行過程中如遇到問題，請直接反映至南通市建設工程造價管理處。

                       南通市建設工程造價管理處

                                2017年8月4日