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【 信息發(fā)布時(shí)間：2014-10-15 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】
通建價(jià)[2014]26號(hào)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程定額工期管理的通知
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑安裝工程定額工期管理，指導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定工期，確保工程質(zhì)量和安全，合理計(jì)取垂直運(yùn)輸費(fèi)用，現(xiàn)將定額工期管理有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱《工期定額》）是招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件的基礎(chǔ)，是發(fā)承包雙方簽訂工程施工合同、確定合理工期及工期索賠的依據(jù)，也是承包人編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工進(jìn)度、確定投標(biāo)工期的參考。
二、單項(xiàng)工程工期是指由一個(gè)施工企業(yè)承包基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修及安裝等全部工程工期。除單項(xiàng)工程本身外，還包括室外管線累計(jì)長度在100米以內(nèi)，道路、停車場的面積在500平方米以內(nèi)的工期。具體指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。
民用建筑工程工期計(jì)算時(shí)總工期按±0.00以下與±0.00以上工期之和計(jì)算。
三、單位工程工期是指一個(gè)施工企業(yè)單獨(dú)承包±0.00以下工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程工期。
四、順延、增加、不增加工期的范圍
順延工期范圍包括：不可抗力的因素造成停工；因重大設(shè)計(jì)變更或發(fā)包方原因造成停工；施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工。對于順延的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。
增加工期的范圍包括：坑底打基礎(chǔ)樁；開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，增加不超過50天的工期；基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理；一個(gè)承包方同時(shí)承包2棟及2棟以上，4棟以下工程；單項(xiàng)工程層數(shù)超過定額層數(shù)。對于增加的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定
原地坪打基礎(chǔ)樁、承包方原因造成停工等不允許增加工期。
五、招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，不得隨意壓縮工期，壓縮的工期天數(shù)超過定額工期一定范圍幅度后，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工措施費(fèi)用。
六、施工過程中，因非承包人的原因造成實(shí)際工期與合同工期不一致，引起工期延誤，承包人應(yīng)根據(jù)合同約定向發(fā)包人提出索賠，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并順延工期。
七、建筑結(jié)構(gòu)類型的有關(guān)說明
1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別
全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中稱為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，為了區(qū)別于框架結(jié)構(gòu)中的剪力墻，工期定額從施工角度稱之為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特點(diǎn)是承重墻和樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，并包括電梯筒壁，廣泛應(yīng)用于高層住宅和賓館、飯店。框架結(jié)構(gòu)分為柱、板框架系統(tǒng)；柱、梁、板框架系統(tǒng)；剪力墻框架系統(tǒng)。由柱、縱梁、橫梁組成的框架來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)，稱為框架結(jié)構(gòu)。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。
2、砌塊結(jié)構(gòu)
執(zhí)行砌塊結(jié)構(gòu)工期必須滿足承重墻體為砌塊，如混凝土小型砌塊。相反圍護(hù)墻和分隔墻是砌塊的結(jié)構(gòu)不能執(zhí)行該工期，如加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊墻等。
3、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)
內(nèi)墻采用大模板現(xiàn)澆混凝土，外墻采用普通粘土磚，空心磚或其它砌體。這種體系是大模板剪力墻與磚混結(jié)構(gòu)的結(jié)合，發(fā)揮了鋼筋混凝土承重墻堅(jiān)固耐久和磚 砌體造價(jià)低的特點(diǎn)。主要用于多層建筑
八、建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班用量，區(qū)分不同結(jié)構(gòu)類型、檐口高度（層數(shù)）按國家工期定額套用單項(xiàng)工程工期以日歷天計(jì)算。
九、目前我省工期定額仍按蘇建定（2000）283號(hào)文件有關(guān)工期調(diào)整內(nèi)容的規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)按照《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）的水平，現(xiàn)補(bǔ)充部分工程工期定額如下：
單項(xiàng)工程，±0.00以下工程
有地下室工程
|
編號(hào) |
層數(shù) |
建筑面積（m2） |
工期天數(shù) | |
|
Ⅰ、Ⅱ類土 |
Ⅲ、Ⅳ類土 | |||
|
1-13補(bǔ)1 |
1 |
2000以內(nèi) |
110 |
115 |
|
1-13補(bǔ)2 |
1 |
3000以內(nèi) |
135 |
140 |
|
1-13補(bǔ)3 |
1 |
5000以內(nèi) |
160 |
165 |
|
1-13補(bǔ)4 |
1 |
7000以內(nèi) |
185 |
190 |
|
1-13補(bǔ)5 |
1 |
10000以內(nèi) |
215 |
220 |
|
1-13補(bǔ)6 |
1 |
15000以內(nèi) |
245 |
250 |
|
1-13補(bǔ)7 |
1 |
20000以內(nèi) |
280 |
285 |
|
1-13補(bǔ)7 |
1 |
25000以內(nèi) |
315 |
320 |
|
1-13補(bǔ)8 |
1 |
25000以外 |
350 |
355 |
|
1-14補(bǔ)1 |
2 |
5000以內(nèi) |
190 |
195 |
|
1-14補(bǔ)2 |
2 |
7000以內(nèi) |
215 |
220 |
|
1-14補(bǔ)3 |
2 |
10000以內(nèi) |
245 |
250 |
|
1-14補(bǔ)4 |
2 |
15000以內(nèi) |
280 |
285 |
|
1-14補(bǔ)5 |
2 |
20000以內(nèi) |
315 |
320 |
|
1-14補(bǔ)6 |
2 |
25000以內(nèi) |
350 |
355 |
|
1-14補(bǔ)7 |
2 |
25000以外 |
385 |
390 |
|
1-22補(bǔ)1 |
3 |
20000以內(nèi) |
345 |
355 |
|
1-22補(bǔ)2 |
3 |
25000以內(nèi) |
380 |
390 |
|
1-22補(bǔ)3 |
3 |
25000以外 |
415 |
425 |
|
1-28補(bǔ)1 |
4 |
25000以內(nèi) |
415 |
430 |
|
1-28補(bǔ)2 |
4 |
25000以外 |
450 |
465 |
單項(xiàng)工程，±0.00以上工程
住宅工程（現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)）
|
編號(hào) |
層數(shù) |
建筑面積（m2） |
工期天數(shù)（Ⅰ類） |
|
1-147補(bǔ)1 |
2 |
500以內(nèi) |
130 |
|
1-147補(bǔ)2 |
2 |
1000以內(nèi) |
135 |
|
1-147補(bǔ)3 |
2 |
1000以外 |
145 |
|
1-147補(bǔ)4 |
3 |
1000以內(nèi) |
150 |
|
1-147補(bǔ)5 |
3 |
2000以內(nèi) |
160 |
|
1-147補(bǔ)6 |
3 |
2000以外 |
170 |
|
1-147補(bǔ)7 |
4 |
2000以內(nèi) |
165 |
|
1-147補(bǔ)8 |
4 |
3000以內(nèi) |
175 |
|
1-147補(bǔ)9 |
4 |
4000以內(nèi) |
185 |
|
1-147補(bǔ)10 |
4 |
4000以外 |
195 |
|
1-147補(bǔ)11 |
5 |
3000以內(nèi) |
190 |
|
1-147補(bǔ)12 |
5 |
5000以內(nèi) |
205 |
|
1-147補(bǔ)13 |
5 |
5000以外 |
220 |
其他建筑工程
地下汽車庫工程（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）
|
編號(hào) |
層數(shù) |
建筑面積（m2） |
工期天數(shù)（Ⅰ類） |
|
4-4補(bǔ)1 |
1 |
3000以內(nèi) |
135 |
|
4-4補(bǔ)2 |
1 |
5000以內(nèi) |
160 |
|
4-4補(bǔ)3 |
1 |
7000以內(nèi) |
190 |
|
4-4補(bǔ)4 |
1 |
10000以內(nèi) |
220 |
|
4-4補(bǔ)5 |
1 |
15000以內(nèi) |
250 |
|
4-4補(bǔ)6 |
1 |
20000以內(nèi) |
285 |
|
4-4補(bǔ)7 |
1 |
25000以內(nèi) |
320 |
|
4-4補(bǔ)8 |
1 |
25000以外 |
355 |
|
4-9補(bǔ)1 |
2 |
7000以內(nèi) |
220 |
|
4-9補(bǔ)2 |
2 |
10000以內(nèi) |
250 |
|
4-9補(bǔ)3 |
2 |
15000以內(nèi) |
285 |
|
4-9補(bǔ)4 |
2 |
20000以內(nèi) |
320 |
|
4-9補(bǔ)5 |
2 |
25000以內(nèi) |
355 |
|
4-9補(bǔ)6 |
2 |
25000以外 |
390 |
|
4-16補(bǔ)1 |
3 |
15000以內(nèi) |
320 |
|
4-16補(bǔ)2 |
3 |
20000以內(nèi) |
355 |
|
4-16補(bǔ)3 |
3 |
25000以內(nèi) |
390 |
|
4-16補(bǔ)4 |
3 |
25000以外 |
425 |
|
4-22補(bǔ)1 |
4 |
15000以內(nèi) |
360 |
|
4-22補(bǔ)2 |
4 |
20000以內(nèi) |
395 |
|
4-22補(bǔ)3 |
4 |
25000以內(nèi) |
430 |
|
4-22補(bǔ)4 |
4 |
25000以外 |
465 |
其他建筑工程
獨(dú)立地下工程（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）
|
編號(hào) |
層數(shù) |
建筑面積（m2） |
工期天數(shù)（Ⅰ類） |
|
4-164補(bǔ)1 |
1 |
3000以內(nèi) |
150 |
|
4-164補(bǔ)2 |
1 |
5000以內(nèi) |
175 |
|
4-164補(bǔ)3 |
1 |
7000以內(nèi) |
205 |
|
4-164補(bǔ)4 |
1 |
10000以內(nèi) |
235 |
|
4-164補(bǔ)5 |
1 |
15000以內(nèi) |
265 |
|
4-164補(bǔ)6 |
1 |
20000以內(nèi) |
300 |
|
4-164補(bǔ)7 |
1 |
25000以內(nèi) |
335 |
|
4-164補(bǔ)8 |
1 |
25000以外 |
365 |
|
4-173補(bǔ)1 |
2 |
20000以內(nèi) |
345 |
|
4-173補(bǔ)2 |
2 |
25000以內(nèi) |
375 |
|
4-173補(bǔ)3 |
2 |
25000以外 |
405 |
|
4-181補(bǔ)1 |
3 |
20000以內(nèi) |
395 |
|
4-181補(bǔ)2 |
3 |
25000以內(nèi) |
425 |
|
4-181補(bǔ)3 |
3 |
25000以外 |
455 |
十、本工程與通建工[2014]303號(hào)文配套使用。
南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處
2014年9月10日