通建價[2013]12號

關(guān)于發(fā)布南通市建設(shè)工程人工工資指導價動態(tài)管理實施細則的通知

    為切實保障建設(shè)工程施工人員的合法權(quán)益，有效控制和合理確定建設(shè)工程造價,促進我市建筑業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對建設(shè)工程人工工資單價實行動態(tài)管理的通知》（蘇建價〔2012〕633號）及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導價的通知》（蘇建函價〔2013〕111號）文件精神并結(jié)合我市建筑市場實際用工情況，現(xiàn)制定我市建設(shè)工程人工工資指導價動態(tài)管理實施細則，發(fā)布如下：

一、我市根據(jù)省有關(guān)規(guī)定建設(shè)工程人工工資單價發(fā)布分為預算人工工資單價與人工工資指導價兩種形式。

    現(xiàn)行預算人工工資單價按照《關(guān)于調(diào)整我省建筑、裝飾、安裝、市政、修繕加固、城市軌道交通、仿古建筑及園林工程預算工資單價的通知》（ 蘇建價〔2011〕812號）執(zhí)行。預算人工工資單價作為建設(shè)工程費用定額測算的依據(jù)，根據(jù)建筑市場用工成本變化適時調(diào)整，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳征求相關(guān)部門意見后作為政策性調(diào)整文件發(fā)布。

人工工資指導價由我處結(jié)合市場實際情況測算，報省建設(shè)工程造價管理總站審核，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一發(fā)布并作為政策性調(diào)整文件。一般每年發(fā)布兩次，執(zhí)行時間分別是3月1日、9月1日。當建筑市場用工發(fā)生大幅波動時，應適時發(fā)布人工工資指導價。

二、本次發(fā)布的南通市建設(shè)工程人工工資指導價執(zhí)行時間為2013年3月1日（詳見附件）。

三、建設(shè)工程編制概預算、招標控制價（最高限價）時，人工工資單價均按江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的南通市當期人工工資指導價標準執(zhí)行，施工企業(yè)投標報價可參考此標準。

四、建設(shè)單位應在招標文件及施工合同中考慮人工工資指導價調(diào)整因素，原則上不得限制人工費用的合理調(diào)整。發(fā)承包雙方應在施工合同中明確約定人工費調(diào)整方法。施工合同沒有約定時，人工單價均按照施工期間對應的當期人工工資指導價進行調(diào)整，并扣除原投標報價中人工單價相對于基準日人工工資指導價的讓利部分，具體按如下辦法執(zhí)行：

1.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導價發(fā)布之日之后實際完成的工程量部分人工單價按照施工期間對應的人工工資指導價進行調(diào)整，并扣除原投標報價中人工單價相對于基準日人工工資指導價的讓利部分。其結(jié)算人工工資單價價差調(diào)整公式應為（當P1≥P0）：

   P=Pn-P0-(P1-P0)

   式中： P——結(jié)算人工單價調(diào)整價差

          Pn——施工期間當期人工工資指導價

          P0——合同中讓利之后的人工工資單價

          P1——基準日人工工資指導價（投標截止日前28天）

2.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導價發(fā)布之日之后實際完成的工程量部分人工單價按照施工期間對應的人工工資指導價進行調(diào)整，如施工合同中沒有確定人工工資單價，其結(jié)算人工工資單價價差調(diào)整公式應為：

P=Pn-P1

 式中： P——人工單價調(diào)整價差

           Pn——施工期間當期人工工資指導價

           P1——基準日人工工資指導價（投標截止日前28天）

3.人工費調(diào)整公式應為：∑各分部分項工程及部分措施費工程中江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各期人工工資指導價發(fā)布之日之后實際完成的工程量×各專業(yè)計價表中人工消耗量×P

五、各期人工工資指導價調(diào)整價差部分不下浮，計入定額基價，并根據(jù)招投標階段招標控制價編制原則及口徑計取相關(guān)費用。

六、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由承包人承擔。

七、本通知從2013年3月1日起實施。實施過程中如有問題，請及時與我處聯(lián)系。

附件：2013年3月1日南通市建設(shè)工程人工工資指導價

南通市建設(shè)工程造價管理處

                                    2013年2月28日

附件：         2013年3月1日南通市建設(shè)工程人工工資指導價