通建定（2007）21號(hào)

關(guān)于對(duì)當(dāng)前鋼材等主要建筑材料價(jià)格上漲

問題處理的指導(dǎo)意見

各縣（市）、區(qū)造價(jià)處、有關(guān)單位：

進(jìn)入5月份以來，全市幾種主要建筑材料價(jià)格漲幅較大，其中鋼材價(jià)格漲幅最大，給工程計(jì)價(jià)帶來不確定因素。為正確合理確定工程造價(jià)，保障建設(shè)工程的質(zhì)量與施工生產(chǎn)安全，根據(jù)省建設(shè)廳的有關(guān)文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，對(duì)當(dāng)前鋼材等主要建筑材料價(jià)格上漲問題處理提出如下指導(dǎo)意見：

（一）省建設(shè)廳蘇建價(jià)（2005）593號(hào)文明確要求，實(shí)行工程清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，對(duì)于采用固定單價(jià)的合同，在主要材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整，調(diào)整幅度為：以我處發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，若超過開標(biāo)時(shí)指導(dǎo)價(jià)10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)，10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)。

（二）對(duì)于采用了固定總價(jià)合同形式的建設(shè)工程，且合同專用條款中沒有明確風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算范圍，合同總價(jià)在500萬元以上的工程，建議甲乙雙方應(yīng)本著“實(shí)事求是、協(xié)商一致”的原則，結(jié)合材料價(jià)格的上漲幅度或我處發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)調(diào)整文件，按上述（一）調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。

（三）由于建筑工程的特殊性，廣大建設(shè)單位或施工企業(yè)應(yīng)以工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)為第一，規(guī)范合同簽訂和合同管理，正確合理處理當(dāng)前因材料價(jià)格過渡上漲引起的工程造價(jià)矛盾糾紛和爭(zhēng)議。

                                南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

                                  二00七年五月二十九日

抄報(bào)：市建設(shè)局、省造價(jià)管理總站。

抄送：市工程交易中心。