鎮(zhèn)建價[2012]8號

關于合理確定鎮(zhèn)江市建設工程總承包服務費

內容及計取標準的意見

各有關單位：

建設工程總承包服務費是在工程建設的施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法規(guī)允許的范圍內對專業(yè)工程進行分包，要求總承包人提供相關服務所需的費用。對于建設單位單獨分包的專業(yè)工程，其總承包服務費因需要總包單位提供服務內容的不同而有所差別。為指導發(fā)包人、總包單位、分包單位合理確定建設工程總承包服務費的計取標準，現(xiàn)將有關總承包服務費的內容及計取標準的意見發(fā)布如下，供建設各方參照執(zhí)行：

一、總承包服務費內容包括二個方面：

1、總包單位對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調。

主要指總包單位對分包工程及施工現(xiàn)場進行協(xié)調管理，為分

包單位安排合理的作業(yè)時間、對各專業(yè)交叉作業(yè)予以配合、協(xié)調分包工程的進度、分包工程的竣工驗收資料的歸檔整理及竣工驗收前的初驗等內容。   

2、總包單位對分包的專業(yè)工程提供配合服務。

主要指總包單位除按前款說明進行總承包管理和協(xié)調外，還需要提供分包施工現(xiàn)場資源配合，如水電接駁、腳手架、垂直運輸、臨時設施等；根據(jù)分包工程的專業(yè)類別提供分包施工條件配合服務，如門窗洞口修補、墻面基底處理、屋面基底處理等，以及其它力所能及的配合服務。

二、總承包服務費的內容及計取標準應在分包工程開工之前

由有關各方在分包工程合同中約定。當發(fā)包人對建設工程項目采用總包與平行發(fā)包模式時，在主體工程的招標文件及工程量清單其他項目費清單中應載明擬分包專業(yè)工程估算并明確發(fā)包人對總承包人提供服務內容的要求，編制招標控制價時應按下表標準計算總承包服務費。投標人據(jù)此進行自主報價。工程結算時，應以投標報價中的費率和最終確定的分包專業(yè)工程造價為準計算總承包服務費，由發(fā)包人支付給總包單位。分包單位對分包工程的安全、質量和工期負責，總承包人僅在約定的服務內容履行不到位的范圍內承擔連帶責任。

總承包服務費計取標準（單位：%）

注：分包工程造價中不含設備費。

三、分包工程不與總承包工程同時施工，且總承包單位不提供相應服務或雖在同一現(xiàn)場同時施工，但總承包單位未向分包單位提供相應服務的不應收取總承包服務費。計取了總承包服務費后，總包單位不得再就已約定的服務內容另行計算相關費用。

四、工程項目總承包單位經發(fā)包人同意將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質的分包單位，所需的總包管理費由總包單位與分包單位自行協(xié)商確定，總包單位不應向發(fā)包人收取總承包服務費。同時，總包單位對分包工程的質量、安全和工期承擔連帶責任。              

二Ｏ一二年五月十二日