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關(guān)注建材走勢 化解造價風險

【 信息發(fā)布時間：2009-02-26  閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】

關(guān)注建材走勢 化解造價風險

     為穩(wěn)定建筑市場秩序，確保工程質(zhì)量和安全，近日，市建設(shè)局在回顧2008年本市鋼筋、水泥、砂石、商品砼、石油瀝青等主要建筑材料價格變化的基礎(chǔ)上，對2009年主要建筑材料價格影響因素進行了分析，并提出相關(guān)建議。

　　一、2008年主要建筑材料價格走勢
       從2008年主要建筑材料走勢圖中可以看出，除KP1磚、二灰結(jié)石價格幅度波動不大外，鋼筋、水泥、砂石、商品砼、石油瀝青等主要建筑材料價格從年初開始一路上漲，年內(nèi)6-7月份達到最高點，此后逐漸回落。
　　二、2008年主要建筑材料價格走勢分析
　　一是鋼筋價格波動幅度最大，呈現(xiàn)“∩型”走勢。上半年，由于鐵礦石等原材料價格及運價上漲，拉動生產(chǎn)成本大幅提升，加上需求旺盛，使得價格不斷攀升。至6月，鋼筋價格達到年內(nèi)最高點，為6270元/噸，同比漲幅為57.46%。下半年，由于美國次貸危機演變?yōu)槿蛐越鹑谖C，對實體經(jīng)濟的影響逐步顯現(xiàn)，特別是房地產(chǎn)行業(yè)受到重創(chuàng)，房地產(chǎn)出現(xiàn)了成交量萎縮、下滑的局面，房地產(chǎn)行業(yè)鋼材需求大幅萎縮，鋼材價格開始進入下跌通道。至12月，鋼筋價格下滑至年內(nèi)最低點，為3930元/噸。
　　二是水泥、砂石、商品砼、二結(jié)灰石價格與年初相比均出現(xiàn)了較大漲幅。至年底，水泥漲幅達33.06%、碎石漲幅達16.92%、中粗砂漲幅達8.8%、二結(jié)灰石漲幅達6.25%，受砂石、水泥價格上漲影響，商品砼漲幅達到9.84%。
三是石油瀝青、KP1磚價格受原材料下降等因素影響，至年底，石油瀝青價格回落至3030元/噸，與年初相比，跌幅達16.83%，KP1磚的全年跌幅為12.5%。
　　三、預計2009年影響主要建筑材料價格的重要因素
　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)。預計2009年房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)的投資幅度將有所下滑，下滑幅度可能在0-20%之間。由于房地產(chǎn)市場建材需求所占比重較大，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的下滑幅度，將直接影響建材產(chǎn)品需求的情況。房地產(chǎn)行業(yè)的回落，對2009年甚至2010年的建材行業(yè)發(fā)展，將產(chǎn)生不確定性影響。
　?。ǘ┙?jīng)濟形勢。國家加大投資、擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長各項措施的落實力度和執(zhí)行進度，將直接影響建材產(chǎn)品的需求及售價，從而影響建材行業(yè)的經(jīng)濟效益。從長遠看，國家對基建、民生工程投資力度的加大，也將直接或者間接地刺激建材行業(yè)的市場銷售和預期信心。
　　（三）節(jié)能減排。國家針對建材行業(yè)先后出臺了多項調(diào)控政策，旨在通過調(diào)控促使企業(yè)切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，淘汰落后產(chǎn)能，努力開發(fā)新品種，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和節(jié)能減排，力爭把建材工業(yè)發(fā)展成為資源節(jié)約型、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)。推進節(jié)能減排、加快循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，以及提高產(chǎn)業(yè)集中度、支持大企業(yè)集團發(fā)展、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，仍將是2009年建材行業(yè)發(fā)展的兩個主旋律。在消費結(jié)構(gòu)升級及國家節(jié)能環(huán)保政策、措施的推動下，全社會對建設(shè)工程質(zhì)量的要求也將提高，綠色、環(huán)保、多功能建材產(chǎn)品的需求有望保持較快增長。預計相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的繼續(xù)實施，將提升建材行業(yè)集中度，促進優(yōu)勢企業(yè)的快速成長，符合節(jié)能環(huán)保趨勢的優(yōu)勢企業(yè)將獲得更大的發(fā)展空間。
　　四、控制造價風險的建議
　　建議工程發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強風險防范意識，按照市建設(shè)局《關(guān)于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》，簽訂合理的材料價格風險控制條款，明確雙方承擔風險的原則、范圍和辦法，切實保障建設(shè)工程的順利實施。風險幅度范圍一般為：第一類主要建筑材料（材料費占單位工程費2%以上，10%以內(nèi)的各類材料）控制在10%以內(nèi)，第二類主要建筑材料（材料費占單位工程費10%以上的各類材料）控制在5%以內(nèi)，對幅度內(nèi)的風險由施工企業(yè)承擔，幅度外的風險由建設(shè)單位承擔。同時，市建設(shè)局將繼續(xù)抓好招標文件和建設(shè)工程施工合同備案審查，避免出現(xiàn)違法、違規(guī)或不合理的條款，以化解建筑材料價格風險，保證工程質(zhì)量和正常施工進度。
 
 
二ＯＯ九年二月十六日

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