為穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序，泰州市建設(shè)局根據(jù)省建設(shè)廳的“關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見”精神出臺(tái)文件，切實(shí)加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制，此舉將有效維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益。

去年以來，以鋼材為首的主要建筑材料價(jià)格出現(xiàn)較大幅度的上漲，由于上漲幅度較大、持續(xù)時(shí)間較長，使得建設(shè)工程建安成本不斷攀升，對(duì)我市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)都造成較大影響。為此，必須采取有效措施，以保障建設(shè)工程的順利實(shí)施。

    文件對(duì)發(fā)承包雙方應(yīng)按照合理分擔(dān)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的原則，在施工合同中約定主要建筑材料包含的范圍、投標(biāo)價(jià)格中包含的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的幅度（不應(yīng)大于10%），以及當(dāng)主要建筑材料的價(jià)格波動(dòng)超過投標(biāo)價(jià)格中的風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)的材料價(jià)格調(diào)整辦法。具體調(diào)整辦法為：根據(jù)施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天）當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額計(jì)算主要建筑材料差價(jià)，當(dāng)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)控制幅度以內(nèi)，由承包人承擔(dān)或受益，超出部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

    今年4月1日前已簽訂固定價(jià)格施工合同，但尚未完成工程竣工結(jié)算的招投標(biāo)工程，如果合同中末約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商一致，可根據(jù)文件規(guī)定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，到工程所在地建設(shè)主管部門備案后，調(diào)整工程造價(jià)。

 

    詳情請(qǐng)點(diǎn)擊文件： 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)江蘇省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》的通知(泰建價(jià)〔2008〕2號(hào)).doc