防止房價大起大落采取3方面調(diào)控措施:問責(zé)制 加強(qiáng)監(jiān)管等

    3月17日上午10時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉在大會新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪?！　?BR>    [第一財經(jīng)日報記者]:我想問一下沈司長，姜部長在全國建設(shè)工作會議上提出，我們也要防止房價過快過猛地下降，如何衡量這個標(biāo)準(zhǔn)？如果真的出現(xiàn)了這個情況，我們應(yīng)該如何應(yīng)對？第二個問題問侯司長，到2010年要解決1000萬戶低收入困難住房家庭，那么據(jù)測算這需要多少資金？我們現(xiàn)有的渠道能解決多少？還有一些地方在探索住房債券和融資渠道，您如何看待這個問題？
    [沈建忠]:過快、過猛這個標(biāo)準(zhǔn)確實不好定，但是這幾年房價上漲過快，特別是部分地區(qū)上漲過快，這也是一個不爭的事實。實際上這幾年圍繞著市場的穩(wěn)定發(fā)展出臺了相應(yīng)的調(diào)控措施，“國八條”也好、“國六條”也好，包括去年的24號文件，都是圍繞著這樣一個目標(biāo)在推行。
    如何防止房價的大起大落，把這些調(diào)控的政策、措施歸納成幾句話來說的話有以下幾個方面：
    一、要明確政府的責(zé)任，要把價格的管理、監(jiān)管納入到政府的目標(biāo)責(zé)任制，實行問責(zé)制。因為房價的地域性很強(qiáng)，地方政府必須，也包括各級政府必須負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，出了問題就要追究。
    二、采取綜合性的措施來治理。著眼于供求關(guān)系的調(diào)解和平衡。也就是我們2003年就提出的調(diào)控目標(biāo)，就是三個基本平衡，即總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，使得價格的水平與多數(shù)群體的支付能力相適應(yīng)。所謂的綜合性措施我們已經(jīng)講到了，包括土地方面、信貸方面和稅收方面，都會采取各項措施。大家也注意到了，這幾天連續(xù)的幾場記者招待會上，有很多的部門都已經(jīng)在這些方面提出了一些很好的措施。
    三、加強(qiáng)市場的監(jiān)管。供求關(guān)系緊張，會出現(xiàn)投機(jī)性，甚至哄抬物價、囤積居奇的現(xiàn)象，必須要加大市場的監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。前段時間我們部里也開了新聞發(fā)布會，也做了這方面的工作，包括去年進(jìn)行的專項整治，查處了大概近萬起的這類案件，其中公開通報批評的就有1800多起。通過這些一些措施，使我們的房價保持相對穩(wěn)定的勢頭。