由工程竣工時改為“工程分段驗收”前；并加蓋“印章”

　　自本月1日起，北京住宅工程的分戶驗收環(huán)節(jié)，由原來的“與工程竣工驗收同時進(jìn)行”，改為“住宅工程主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前進(jìn)行”。

　　昨日，北京市政府第13期政府公報發(fā)布《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理工作的通知》，對分戶驗收做出細(xì)節(jié)性規(guī)定。

　　自2006年起，北京開始采取住宅工程“一戶一驗收”措施，驗收單位于工程竣工驗收時介入，驗收每一戶及公共部位，并出具驗收記錄。

　　昨日下發(fā)的《通知》，要求住宅工程主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前，“分戶驗收”就應(yīng)展開，每一套住宅、公共部位的所有主體結(jié)構(gòu)，均在驗收范圍之內(nèi)，以便提升北京住宅的工程質(zhì)量。

　　《通知》要求，驗收單位須全面考察住宅的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量，如建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；門窗安裝質(zhì)量；地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

　　此外，原“一戶一驗收”時期的驗收記錄，也將改為加蓋“印章”?！锻ㄖ穼懨?，驗收過關(guān)，驗收單位將用不干膠標(biāo)貼等材料，在檢查點位加蓋“印章”，標(biāo)明住戶編號、房間位置、檢查項目內(nèi)容、實測實量結(jié)果、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果等內(nèi)容。加蓋的“印章”必須具有牢固性和耐久性，主體結(jié)構(gòu)工程的“印章”，應(yīng)保留至下一道工序施工；其余部分的“印章”，應(yīng)保留至子單位工程質(zhì)量竣工驗收合格前。

　　驗收不合格，驗收單位須填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位整改、復(fù)查，復(fù)查情況應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。