自今年春節(jié)以后開始反彈的樓市，似乎有著比2007年更瘋狂的熱度。在5月市區(qū)商品房月度成交量創(chuàng)下歷史新高后，6月的商品房成交量又摘得歷史第二的排名。

　　平均每天賣215套

　　昨天公布的《6月無錫市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息簡(jiǎn)報(bào)》顯示，6月全市七區(qū)共銷售商品房6454套，面積69．89萬平米，平均每天賣房215套，比去年同期上漲124．88％，成交面積僅比歷史最高的5月份少了3．59％；其中商品住宅銷售4954套，面積60．49萬平米，同比也是翻了一番。

　　濱湖區(qū)銷售最強(qiáng)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月全市七區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積34．4萬平米。分析人士認(rèn)為，由于不少開發(fā)商對(duì)今年的樓市反彈速度預(yù)計(jì)不足，開發(fā)計(jì)劃來不及調(diào)整，致使目前新上市的商品房的量較小。在6月新批準(zhǔn)預(yù)售的商品房中，濱湖區(qū)的房子最多，為19．2萬平米，占到當(dāng)月所有供應(yīng)量的一半多。濱湖區(qū)不僅供應(yīng)量大，房子賣得也最火。統(tǒng)計(jì)表明，6月濱湖區(qū)的商品房成交面積達(dá)到21．05萬平米，占整個(gè)成交量的30％，比處于第二位的惠山區(qū)高了11個(gè)百分點(diǎn)。

　　大房貴房賣得好

　　一度因?yàn)榭們r(jià)低、被剛性需求購房者所喜歡的90平米以下小戶型，在近兩個(gè)月中的成交比例逐月下降。與此同時(shí)，120平米以上的大中戶型成交比例卻在逐月增長(zhǎng)。

　　從商品住宅成交價(jià)格分析中也可以看出，雖然單價(jià)在每平米4000-5000元的樓盤仍然保持著最大成交比例，但所占份額已比上月下降。相比之下，高價(jià)房的成交比例卻明顯上升，單價(jià)10000元以上的成交比例比上月增長(zhǎng)了近2個(gè)百分點(diǎn)。大房子、貴房子成交量的上升，直接推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，6月成交的商品住宅的備案均價(jià)為5898元/平米，比5月上漲111元/平米。