記者昨日了解到，我市首批408套“兩限”房近日開始登記申購。這批“兩限”房位于新海城區(qū)茗馨花園小區(qū)，預(yù)計2010年5月交付使用，將供應(yīng)新浦區(qū)312套，海州區(qū)96套，價格按照同地段同期商品房價格的80%核定，登記申購的家庭人均年收入需在14000元以下。

　　據(jù)了解，本期“兩限”房申購時間從2009年6月25日開始，于2009年7月15日結(jié)束并公示。供應(yīng)對象為新浦區(qū)、海州區(qū)中等偏低收入、住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭，政府危舊房改造、市政拆遷并無其他住房的家庭，新就業(yè)無房家庭?，F(xiàn)租住直管公房和已取得購買經(jīng)濟適用住房資格的家庭，自愿退出直管公房和放棄購買經(jīng)濟適用住房的可優(yōu)先購買。申請購買“兩限”房的家庭應(yīng)同時符合以下條件：具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；無房家庭或人均住房建筑面積在15平方米以下；家庭人均年收入低于14000元的。申請家庭應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處提出申請，如實填寫《連云港市市區(qū)居民購買“兩限”房申請表》。

　　經(jīng)核準符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的“兩限”房。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。購買“兩限”房居住滿2年，購房人需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與“兩限”房差價20%的比例，向政府主管部門交納土地收益等相關(guān)價款后上市交易，政府可優(yōu)先回購。購買“兩限”房家庭居住不滿2年的，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓“兩限”房的，由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心按照原價格并考慮折舊等因素進行回購?；刭彽南迌r商品住房繼續(xù)向符合條件的家庭出售。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套“兩限”房，已購買“兩限”房家庭的全部成員，不得再次享受其他形式的保障性住房。

       資料鏈接：“兩限”房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房，是我國住房保障體系的重要組成部分。