今年以來，烏魯木齊房市漸漸轉(zhuǎn)暖，購房者的消費(fèi)沖動(dòng)漸強(qiáng)。為防范可能風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)?shù)卣ㄟ^各類媒體和網(wǎng)絡(luò)不斷發(fā)出“忠告”，加大對(duì)商品房買賣的提醒和預(yù)警示。

　　針對(duì)市場“轉(zhuǎn)暖”、消費(fèi)行為增多的情形，今年以來，烏魯木齊強(qiáng)化了房地產(chǎn)市場管理執(zhí)法工作，并加大在各類新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)上對(duì)商品房預(yù)售許可和購房風(fēng)險(xiǎn)警示的宣傳。

　　據(jù)了解，這些不時(shí)傳向購房者的“忠告”主要包括五方面，一是提醒查驗(yàn)房地產(chǎn)企業(yè)是否有《商品房預(yù)售許可證》，并建議查詢房管部門網(wǎng)站；二是提醒不輕信開發(fā)商的口頭宣傳和承諾，建議簽訂書面協(xié)議予以約定；三是提醒勿購“小產(chǎn)權(quán)”房；四是提醒勿購分割拆零、售后返租和不能確定其具體位置，或不具備獨(dú)立使用功能的房屋及特定空間的房產(chǎn)；五是提醒審慎閱讀、簽訂商品房買賣合同，建議對(duì)容易產(chǎn)生爭議的車庫、車位等公共部位或公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，用書面合同予以約定。

　　據(jù)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度，當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌鲣N售成交面積111.99萬平方米，同比增長65.32%，其中3月份商品住宅平均銷售價(jià)格3059.61元/平方米，同比上漲4.87%。