將于5月份舉行的“貴陽市首屆百姓換購好房惠民大活動”將推出“以舊房換新房、以小房換大房”的住房消費(fèi)新模式，以利于消費(fèi)者盤活手中的舊房資源，減輕購房負(fù)擔(dān)。

　　記者從貴陽市政府23日舉行的新聞發(fā)布會上了解到，由貴陽市人民政府主辦、貴陽市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門承辦的此次活動，是“2009中國·貴陽避暑季”房地產(chǎn)交易展示會系列活動之一。此次活動推出的“舊房換新房，小房換大房”，是指購房人用已取得產(chǎn)權(quán)證的舊房作抵押，到銀行辦理抵押貸款，用抵押貸款的錢作為購買新房的首付款，抵押期間3年內(nèi)的利息由開發(fā)商承擔(dān)。

　　以往群眾住著自己的舊房想換新房，會出現(xiàn)“舊房不賣，沒有首付；賣了舊房，沒有住處”的情況。“舊房換新房，小房換大房”這種新住房消費(fèi)模式的特點(diǎn)在于，為有改善居住條件需求而經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)的有房一族提供了一條新的購房途徑。通過賣舊買新，不僅可以免去二次置業(yè)者可能出現(xiàn)的賣掉舊房付新房首付款后無房可住的尷尬，購房人還可以省下舊房產(chǎn)抵押貸款最高３年的利息。為便利市民參加活動，活動還將開設(shè)“百姓換購新房大課堂”，特別邀請金融，評估等方面專家，通過現(xiàn)場講解和網(wǎng)上答疑等形式，為購房百姓提供免費(fèi)的換購房政策咨詢。

　　這種新的住房消費(fèi)模式將會降低市民購房成本和購房壓力，同時也為企業(yè)樓盤提供了更多的銷售機(jī)會。