長沙市改革住房保障方式，對住房困難戶由實物補(bǔ)貼變?yōu)樨泿叛a(bǔ)貼。新政推行半年，領(lǐng)取購房憑證的住房困難家庭達(dá)到13256戶，為2007年全年搖號分配的6.6倍，廉租房保障戶比上年新增3.6倍。據(jù)長沙市的預(yù)測，隨著這項改革的推進(jìn)，3至5年內(nèi)，長沙市15萬住房困難家庭可圓“住房夢”。

　　到2007年底，長沙全市尚有15萬戶住房困難家庭。如此龐大的住房保障需求，僅靠政府建經(jīng)濟(jì)適用房根本無法解決。為此，長沙市于去年7月推出住房保障改革新政，改經(jīng)濟(jì)房的實物分配為貨幣分配；對廉租房的保障，實行配建、收購及貨幣補(bǔ)貼等多條渠道解決；對于安置房的保障，采取貨幣化異地安置。保障對象由過去的最低收入者擴(kuò)大為低收入者。按此標(biāo)準(zhǔn)，長沙市人均月收入低于1010元的便可享受保障住房，無房戶直接補(bǔ)8萬元，住房困難戶補(bǔ)5萬元，廉租房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每人每月100元提至160元；面積由60平米提高到90平米，使長沙那些原來經(jīng)濟(jì)房保障未能考慮的“夾心層”，即50多萬外來務(wù)工人員和近100萬新增就業(yè)人員，全部得以覆蓋。這種貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按長沙目前的房價水平，首付5至10萬元，城市低收入家庭便可擁有一套90平米左右的住房；3口之家靠政府補(bǔ)貼亦可租一套合適的住房。

　　改革保障住房方式后，政府“真金白銀”的惠民政策使居民手持一紙憑證，買房完全自由選擇、自主決定，還可持有產(chǎn)權(quán)。為確保保障到位，長沙市去年籌集11億元用于住房保障，采取“三集中，三公開”，即資金上集中歸集、集中管理、集中撥付，補(bǔ)貼上政策公開、程序公開、額度公開。對于群眾最為關(guān)注的保障對象認(rèn)定，改資格界定為資格審定，防止政策漏洞與不公。

　　長沙住房保障改革制度推行以來，群眾拍手稱好。此舉，也從客觀上推動了長沙房產(chǎn)市場。今年2月，長沙市實現(xiàn)銷房112萬平米，同比增長69%，房屋均價穩(wěn)定在4000元/平米左右。