為此，記者走訪了市住房公積金中心資金運(yùn)用處處長潘軼，請他從專業(yè)角度對這一政策的調(diào)整進(jìn)行解讀。

　　方便職工還貸，減輕還貸壓力，減少人為逾期

　　“‘委托逐月提取還貸’政策至少有三個方面的好處?！迸溯W開門見山?！霸械倪€貸路徑是：職工在辦理公積金貸款的同時，要在銀行開一個賬戶，按月存入一定的還貸資金，讓公積金管理中心每月扣劃月應(yīng)還貸款的本息。這樣一來，職工要么一下子存入足夠的資金才能保證足夠長時間資金劃撥的需要，要么就得趕在賬戶中余額不足劃撥額之前向賬戶中存錢。這顯然很繁瑣?！?/P>

　　“委托逐月提取還貸后，職工賬戶里的儲存余額之和只要大于6個月的月應(yīng)還貸款本息即可?！迸溯W解釋說，由職工委托公積金管理中心直接扣款就解決問題，還款變得簡潔、方便，不需要職工跑來跑去。

　　“第二個好處是減輕職工的還貸壓力，特別是新職工的還貸壓力。”潘軼說，委托前，單位和個人繳納的公積金按月存入賬戶，職工不能每個月提取這筆資金來還貸，而是每年只能一次性提取。委托后，職工單位和個人每月繳納的公積金直接進(jìn)入賬戶，不停補(bǔ)充賬戶的余額，這樣一來，職工一年的還貸壓力大大減輕，被每個月分解掉。

　　“第三個好處是減少還貸人為逾期的麻煩。”潘軼告訴記者，隨著金融證信制度的逐步建立健全，個人誠信記錄的影響越來越大。許多人因忙于工作，稍不留意就會逾期還貸，而逾期還貸累積到一定的量時，就會被記入個人的誠信檔案，甚至?xí)M(jìn)入一些金融單位的“黑名單”，結(jié)果會四處碰壁。“委托逐月提取還貸后，職工至少保證6個月內(nèi)不必為逾期還貸擔(dān)憂，只要稍加注意，就完全可以避免逾期?！?/P>

　　委托有“門檻”，手續(xù)不復(fù)雜

　　委托逐月提取還貸的申請對象為在本市繳存住房公積金且已辦理住房公積金個人貸款、貸款本息尚未還清的借款人、借款人配偶、借款人未婚子女(以下均稱逐月提取還貸人)。若借款人屬未婚的，其父母亦可作為逐月提取還貸人。

　　“這些對象必須具備三種申請條件才能辦理委托。一是逐月提取還貸人住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；二是借款人信用良好，申請委托逐月提取還貸時貸款沒有逾期且歷史上無連續(xù)3個月或累計6個月拖欠貸款本金或利息的逾期記錄；三是逐月提取還貸人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存帳戶里的儲存余額之和大于6個月的月應(yīng)還貸款本息額?！?/P>

　　潘軼告訴記者，具備申請條件的職工在委托時需提供相關(guān)證明等資料。委托申請可在申請公積金貸款的同時辦理，也可在還款期間任何時間提出，職工在申請委托時需到公積金中心服務(wù)窗口簽訂相關(guān)委托協(xié)議書。

　　委托協(xié)議書生效后，由公積金中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，從逐月提取還貸人公積金繳存賬戶中直接劃轉(zhuǎn)其當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額，每月劃轉(zhuǎn)金額等于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。逐月提取還貸人公積金繳存賬戶余額以每月提取還貸操作日數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?！?/P>

　　委托劃轉(zhuǎn)還貸有一定的劃款順序，委托協(xié)議書中委托人第一申請人作為第一劃款順序，每月先從其住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分可按委托協(xié)議書確定的第二、第三、第四申請人順序作為劃款順序同時進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

　　變更終止很便利

　　潘軼說，逐月提取還貸委托人在委托期間單位變動、婚姻關(guān)系變動、住房公積金停、緩繳的，可在變動后5日內(nèi)到中心辦理委托逐月提取還貸變更手續(xù)。同時，簽訂委托提取還貸協(xié)議時，只有本人繳存住房公積金，協(xié)議簽訂后配偶也繳存住房公積金的，借款人及其配偶可變更委托提取還貸信息，并辦理委托提取還貸變更手續(xù)。

　　因委托提取還貸信息沒有及時變更造成的相關(guān)責(zé)任，由借款人和委托人承擔(dān)。

　　至于需要終止委托提取還貸手續(xù)的借款人，則要在停止委托提取還貸前一個月前到中心辦理終止委托提取還貸手續(xù)，并簽訂《終止委托逐月提取還貸申請書》。若因沒有及時辦理終止委托提取還貸手續(xù)，而造成已經(jīng)提取還貸等違背逐月提取還貸人意愿的，其責(zé)任由逐月提取還貸人自己承擔(dān)。