蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo)（2020年）

為進(jìn)一步提升我市的建設(shè)工程造價(jià)管理和服務(wù)水平，為政府樓市調(diào)控提供參考，根據(jù)大量典型住宅工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，經(jīng)分析測(cè)算，我處整理編制了2020年蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo)，現(xiàn)予以發(fā)布，以供有關(guān)各方參考使用。

一、編制依據(jù)

1、我市現(xiàn)行：《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》和《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）；

2、2020年上半年的人工指導(dǎo)價(jià)、材料信息價(jià)及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

二、指標(biāo)的考慮范圍

1、土建工程中包括樁基、基坑圍護(hù)、主體結(jié)構(gòu)、保溫、防水、門(mén)窗和簡(jiǎn)單裝飾。

樁基類(lèi)型：管樁、鉆孔灌注樁、預(yù)應(yīng)力方樁；

主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架—剪力墻和剪力墻結(jié)構(gòu)，包括預(yù)制裝配式三板結(jié)構(gòu)；

門(mén)窗類(lèi)型：斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗、斷橋隔熱鋁合金LOW-E雙層玻璃門(mén)窗、斷熱鋁合金三玻兩腔中空玻璃門(mén)窗(帶玻纖卷簾)和塑鋼斷橋隔熱Low-E5+12+5中空玻璃窗等；

簡(jiǎn)單裝飾：樓地面為水泥砂漿，內(nèi)墻面、天棚為水泥砂漿、普通涂料，外墻面為涂料、仿石涂料、真石漆和石材；

主要材料每平方米建筑面積的含量：鋼筋45～77kg/m²，砼0.4～0.65m³/m²。

2、安裝工程中不含衛(wèi)生潔具，已考慮了簡(jiǎn)單燈具。

三、指標(biāo)的使用

因建筑工程造價(jià)受工程結(jié)構(gòu)、施工工藝、層高、層數(shù)、建筑平面形狀、進(jìn)深、開(kāi)間、地下室占比、建筑材料種類(lèi)和品牌等眾多因素的影響，本指標(biāo)僅供參考，在實(shí)際使用時(shí)，需結(jié)合工程具體情況和相應(yīng)時(shí)點(diǎn)要素價(jià)格的波動(dòng)情況，合理取定。

                             蘇州市工程造價(jià)管理處

                               2020年12月31日