計價解釋（四）

 

1、根據(jù)省廳蘇建價（2016）154號文第二條的解釋，2016年4月30日前已竣工驗收結(jié)束送審的項目（按照原計稅標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)的項目），結(jié)算審計時要按照簡易計稅方法調(diào)整（只調(diào)整稅金）？還是不調(diào)整？

答：稅收政策以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)。計價根據(jù)我市蘇住建價[2016]3號文：凡由于營改增稅收政策而涉及造價調(diào)整的，結(jié)算時均按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。

 

2、關(guān)于人工指導(dǎo)價，省住建廳蘇建價【2012】633號文件：“施工合同沒有約定時，人工單價按照施工期間對應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整，并扣除原投標(biāo)報價中人工單價相對于基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價的讓利部分?！碧K州市住建局《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價〔2012〕19號文）將人工指導(dǎo)價作為可調(diào)價要素，承包人承擔(dān)風(fēng)險幅度值5%；蘇工價【2013】16號文中“參照合同中約定的主要材料差價的調(diào)整辦法。在與風(fēng)險費用比較時，將人工工資指導(dǎo)價引起的人工費及企業(yè)管理費、利潤的差價與主要材料的差價合并計算?！痹趫?zhí)行人工指導(dǎo)價時，參考哪一份文件？

答：我省自2013年3月1日起將建設(shè)工程人工工資單價由政策性調(diào)整改為實行動態(tài)管理，每半年發(fā)布一次指導(dǎo)價，而材料指導(dǎo)價格由各市每月發(fā)布。鑒于人工價格的特殊性，且我省人工價格還未完全放開，省廳發(fā)布的人工指導(dǎo)價格調(diào)整，影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，承包人不應(yīng)承擔(dān)此項風(fēng)險。我市以前發(fā)布的文件與此不一致的，均按此解釋執(zhí)行。

 

3、蘇工價[2013]16號文明確“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價格上漲或下跌產(chǎn)生的差價”的計價原則是：期間造成的差價均應(yīng)調(diào)整，承包人有損失的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)。 比如：某工程15年2月招標(biāo)，合同約定3月開工，由于發(fā)包人原因，推遲到15年5月開工，請問差價如何調(diào)整？期間造成的差價是否要承擔(dān)或受益5%？

答：由于發(fā)包人原因造成推遲開工產(chǎn)生的差價（5月減2月）均按實調(diào)整，施工期的價格與調(diào)整后的價格進(jìn)行比較。文件的精神是：5%的差額概念只針對施工期，不針對開工前。

 

4、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價〔2010〕494號文規(guī)定：投標(biāo)報價或簽訂施工合同時人工工資單價有讓利的工程，在執(zhí)行新工資標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)同比讓利；省廳蘇建價〔2011〕812號文規(guī)定：原投標(biāo)報價或簽訂施工合同時工資單價有讓利的，工資單價調(diào)整時應(yīng)扣除原讓利部分，請問這兩個文件分別如何理解？

答：省廳蘇建價〔2010〕494號文的同比讓利，是指按百分比讓利；省廳蘇建價〔2011〕812號文的應(yīng)扣除原讓利部分，是指直接調(diào)整指導(dǎo)價之間的絕對值差額。

5、揚塵排污費從2016年3月1日開始征收，在我們編制標(biāo)底過程中，這一項費用是否需要考慮計??？這項費用是否包含在現(xiàn)有規(guī)費的工程排污費中？

答：《蘇州市城市施工工地?fù)P塵排污費征收管理辦法（試行）》（蘇府規(guī)字[2015]8號）規(guī)定，揚塵排污費由建設(shè)單位繳納。如建設(shè)單位委托施工單位繳納的，按蘇住建價[2014]4號文中關(guān)于工程排污費的規(guī)定執(zhí)行。

 

6、在招標(biāo)時明確不計取考評費的，經(jīng)相關(guān)部門核定考評費費率，請問結(jié)算審計時是否按相關(guān)部門核定考評費費率計取考評費？

答：考評費是現(xiàn)場安全文明施工措施費的組成部分，屬于不可競爭費用，結(jié)算時，應(yīng)按相關(guān)部門核定的考評費費率計取。

 

7、2010年10月信息價中模板為模板材 2014年5月信息價中模板是復(fù)合木模板 兩者單位不一樣名稱不一樣 是否能作為對應(yīng)項調(diào)差 如若不能 此時間段內(nèi)的模板調(diào)差以什么為依據(jù) 03定額中植筋有省補和淮補兩項 省補以根為計量單位 淮補以米為計量單位 實際定額中植入深度為10D套取省補 如若植入深度30D是否能套淮補 如若不能套取，套取省補是不是能直接乘以3計價

答：1、措施項目的材料一般不調(diào)差；2、省定額、省補充定額、蘇州市補充定額才適用于蘇州地區(qū)的項目。定額未作說明可以調(diào)整的，一般不調(diào)整。

8、外墻采用清水砼模板，清水模板單價高于復(fù)合木模板價格，編制標(biāo)底時清水砼模板是按照指導(dǎo)價還是市場價？

答：清水砼模板無指導(dǎo)價，按市場價。

 

9、由于電力項目中包括了鋼筋混凝土井砌筑、鋼筋混凝土電力通道的施工，在電力公司沒有建筑工程施工資質(zhì)的情況下，其單獨所報土建、市政結(jié)算的能否計取管理費和利潤？

答：沒有具體規(guī)定，招標(biāo)時已有報價的，按原報價。無報價的，建議按土建、市政最低標(biāo)準(zhǔn)計取。

 

10、13清單中，人工、機械計日工是否計取管理費、利潤？

答：費用定額規(guī)定：點工的管理費和利潤包含在工資單價中。

 

11、執(zhí)行2014年江蘇省建設(shè)工程費用定額后，大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆是否計取管理費與利潤？

答：不計取。

 

12、抗拔管樁施工過程中，按設(shè)計要求需要進(jìn)行抗拔檢測。需要對管樁進(jìn)行鋼筋籠放置，鋼筋籠長5米，并混凝土灌芯深度為4米。此處產(chǎn)生的費用是否屬于措施費中的檢驗試驗費？

答：按費用定額規(guī)定，檢驗試驗費不包括對構(gòu)件做破壞性試驗所發(fā)生的試樣費用。

13、土建定額第三章說明“每個單位工程的打樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時，其人工，機械”按相應(yīng)定額項目乘以系數(shù)1.25，表中預(yù)制鋼筋砼方樁小150m3時要乘系數(shù)。如果編制標(biāo)底,每幢樓方樁樁基70m3,總共40幢樓。打樁總量70*40=2800m3。40幢樓樁基編為一個工程，是否需要乘系數(shù)1.25。如果將每幢樓理解為一個單位工程則需要乘系數(shù)，如果將每幢樓理解為一個子單位工程則不需要乘系數(shù)？該如何套定額

答：40幢樓樁基編為一個工程，對樁基來說，應(yīng)理解為一個單位工程，不需要乘系數(shù)。

 

14、砌體定額中的L鐵件作用是否等同與拉結(jié)筋？計價時是否只須考慮其中一種？

答：使用何種材料做拉結(jié)筋，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求。

 

15、在08清單，04計價表中，對砼泵送的輸送高度的計算未明確起點至終點。請問泵送的輸送高度起點是否從設(shè)計室外自然地坪標(biāo)高算起？還是從+0.00處算起？

答：按設(shè)計室外標(biāo)高起算。

 

16、螺栓球網(wǎng)架圖紙桿件明細(xì)表中桿件長度有理論長度、組合長度、焊接長度、下料長度，請教一下，在計算清單工程量及定額工程量時，網(wǎng)架桿件的重量應(yīng)按什么長度計算

答：清單工程量及定額工程量均按設(shè)計圖示尺寸計算。

 

17、工程為框架結(jié)構(gòu)，柱一面與墻齊平，一面凸出墻面，請問凸出部分的柱抹灰按清單規(guī)范是什么列項目？框架梁下口有墻，梁一面與墻齊平，一面凸出墻面，請問凸出部分的梁抹灰按什么列清單項目?

答：按工程量計算規(guī)范的工程量計算規(guī)則：附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。

 

18、砼外墻粉刷做法為：外墻面:20厚1:3水泥砂漿找平層;刷界面劑一道。套用定額子目為：14-10、14-31。計價表14-10工作內(nèi)容：1、清理、修補、濕潤基層表面、調(diào)運砂漿、清掃落地灰；2、刷漿、抹灰找平、灑水濕潤、罩面壓光。請問是否需要扣除其中的刷漿，是否按定額子目14-78（混凝土墻、柱、梁面每增一遍 刷901膠素水泥漿）扣除？

答：如外墻粉刷用界面劑代替刷漿的，按定額子目14-78扣除刷漿費用。

 

19、14定額14-184~14~188等子目是考慮基層板釘在木龍骨上，備注說明如設(shè)計釘在鋼龍骨上，鐵釘與自攻螺絲替換，人工*系數(shù)1.05，請問自攻螺絲的數(shù)量如何確定？是否可以根據(jù)定額里70mm鐵釘?shù)闹亓繐Q算成個數(shù)，然后根據(jù)這個數(shù)量作為自攻螺絲的含量？

答：自攻螺絲按設(shè)計用量或施工規(guī)范要求。

20、工程設(shè)計圖紙中注明：外墻面批柔性耐水膩子二遍；外墻彈性涂料二遍。外墻彈性涂料工作內(nèi)容中包含：基層清理、刷封閉底漆；調(diào)、批膩子二遍、打磨；涂刷涂料。套用定額子目17-197、17-195-（17-196），請問套用外墻彈性涂料二遍定額子目17-197時是否需要扣除定額子目中所包含的膩子及其人工？如需扣除，請問人工該如何扣除？

答：外墻面批柔性耐水膩子二遍；外墻彈性涂料二遍。套用定額子目17-197，膩子材料與定額不同，材料消耗量調(diào)整，人工消耗量不調(diào)整。

 

21、一、造價信息網(wǎng)每個月發(fā)布的材料指導(dǎo)價中的鋼板，H型鋼這些材料是不是已經(jīng)除好銹了，套定額時不需要再除銹了？二、圖紙要求除銹等級為Sa2.5，鋼梁套用制作安裝等相關(guān)定額，材料按材料指導(dǎo)價計取后，是否還要套除銹定額？

答：是否除銹，應(yīng)根據(jù)圖紙設(shè)計要求。

 

22、地下室大型土石方工程，經(jīng)確認(rèn)為地下常水位以下，人工修邊坡部分按機械挖土人工修邊坡、整平三類濕土套用定額子目，措施項目中計取了基坑地下室排水定額子目，是否還需要計取人工挖濕土排水費定額子目？

答：基坑排水子目與人工挖濕土子目不沖突，干、濕土的劃分根據(jù)定額規(guī)定。

23、住宅樓，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上18+1層，其中18層樓上為閣樓層，閣樓層層高與標(biāo)準(zhǔn)層相同，且公共樓梯能到達(dá)，定額工期中18層住宅和19層住宅的工期不同，請問，該工程閣樓層算層嗎？

答：當(dāng)閣樓凈高超過2.1M部分的水平面積與標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積相比達(dá)到50%以上時可以計算層數(shù)。

 

24、鋼結(jié)構(gòu)吊裝中套用的定額是汽車式起重機，在措施項目中是否要計取大型機械進(jìn)退場費用，懇請回復(fù)，謝謝！

答：機械臺班定額總說明有規(guī)定。

 

25、請教工期定額中機械土方工程量是指挖土和回填的工程量，還是指挖土或回填的工程量？

答：工期定額中機械土方工程量是指挖土的工程量，工期包括土方開挖和運輸。

 

26、2000年工期定額總說明第十、5條"坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期",一般工程無論有無地下室基本上都是在自然地坪(挖土前)打樁,請問此種情況按工期定額的單項工程查出工期后基礎(chǔ)樁是否還要增加工期，有無地下室對基礎(chǔ)柱工期是否有區(qū)別？

答：工期定額未說明另行增加的，一般不增加。

 

27、拖管施工中，有中間檢查井是拖管完成后再開挖施工的，拖管工程量是否應(yīng)扣減該部分中間檢查井所占長度？

答：不應(yīng)扣減。

 

28、在市政工程計價表中，根據(jù)定額說明，有幾種不同情況需乘換算系數(shù)的，請問當(dāng)這幾種情況中有兩種及以上情況同時滿足時，是否同時乘以這幾個系數(shù)？如：人工挖2m以內(nèi)三類土，套用定額1-9，同時又是在支撐下挖濕土，而且還是機械挖土方中如需人工輔助開挖，這時的換算是不是：1-9*濕土系數(shù)*支撐下挖土系數(shù)*1.5如此換算？

答：不同情況乘不同系數(shù)，多種情況同時發(fā)生，需分別乘相應(yīng)系數(shù)。

 

29、某市政工程，因場地缺土須內(nèi)運，現(xiàn)請教灰土中的土方用量如何計算？舉例：“江蘇省市政工程計價表”定額編號2-81（厚度20㎝含灰10%）的黃土數(shù)量是24.76m3/100㎡，即每方10%的灰土需黃土1.238m3；而2-83（厚度20㎝含灰14%）的黃土數(shù)量是23.65 m3/100㎡，即每方14%的灰土需黃土1.1825m3。那請問若我單位鋪設(shè)10%和14%的灰土各1000m3需購入多少土方量？

答：《江蘇省市政工程計價表》（04版）道路冊第二章中關(guān)于石灰土基層中的土的消耗量有誤，請參考2014版計價定額中相應(yīng)消耗量執(zhí)行。另，章節(jié)說明了，定額子目中土的消耗量為自然方用量。

30、市政工程計價表說明第六冊，第四章中關(guān)于頂管采用中繼間頂進(jìn)的定額是如何取定的？是根據(jù)頂進(jìn)級數(shù)分級分段取定，還是分級后按整個頂進(jìn)段取定？如頂400m管道，采用100m（直接頂進(jìn)）+100m（一級頂進(jìn)）+100m（二級頂進(jìn)）+100m（三級頂進(jìn)）施工，套用定額時是按100m（直接頂進(jìn)定額）+100m（直接頂進(jìn)定額）*1.36+100m（直接頂進(jìn)定額）*1.64+100m（直接頂進(jìn)定額）*2.15套用，還是按400m（直接頂進(jìn)定額）*2.15。請專家領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝！

答：分段乘系數(shù)套用定額。即：套用定額時是按100m（直接頂進(jìn)定額）+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機）*1.36+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機）*1.64+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機）*2.15。

 

31、《2004江蘇省市政工程計價表》省補1-5定額子目機械費中，J08031潛水泵100mm，定額含量1.8臺班/套天，實際管井為24小時不間斷運行，定額含量是否可以由1.8臺班/天調(diào)整為3臺班/天？

答：定額含量是基于正常施工條件下進(jìn)行測算和綜合考慮的，除定額另有說明外，均不作調(diào)整。

 

32、載植苗木的假定缺陷責(zé)任期合同約定是2年的，是否套用兩遍養(yǎng)護定額并乘以系數(shù)1.2？依據(jù)是園林綠化定額第三冊第二章的章節(jié)說明第三條“成活率養(yǎng)護期的綠化養(yǎng)護工程按照Ⅲ級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.20執(zhí)行?！保苫盥署B(yǎng)護期是否指缺陷責(zé)任期，因為第一條章節(jié)“適用于綠化種植工程成活率養(yǎng)護期(缺陷責(zé)任期)養(yǎng)護”。

答：定額編制說明中明確：成活率養(yǎng)護期（工程初驗后一年以內(nèi)）的綠化養(yǎng)護工程不分等級，均按照Ⅲ級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.20執(zhí)行。一年后的養(yǎng)護，按正常養(yǎng)護定額執(zhí)行。

 

 

 

注：計價解釋政策性強，牽涉面廣，電話解答具有局限性，因此不接受電話咨詢，所有計價咨詢在蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上平臺受理，提問格式嚴(yán)格按蘇工價[2014]14號文規(guī)定。

    對于通用問題，整理后將發(fā)布在造價信息網(wǎng)和期刊上。