3月16日，2006年福建省住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議在南平召開(kāi)。會(huì)議正式確定2006年福建省房地產(chǎn)工作的主要目標(biāo)：落實(shí)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)，力爭(zhēng)完成房地產(chǎn)投資600億，同比增長(zhǎng)10％以上；實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易880億元，比增10％以上；努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

　　改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵詞：加大中低價(jià)位住房供應(yīng)量

　　福建省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李堯指出，繼續(xù)落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策，仍是今年福建省房地產(chǎn)工作的重中之重。今年福建省穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的重點(diǎn)將放在改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)上來(lái)，加大中小戶型、中低價(jià)位普通住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量。從今年開(kāi)始，福建省將加大中小戶型、中低價(jià)位普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，原則上普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房要達(dá)到商品住宅供應(yīng)總量的60％和10％，改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)關(guān)鍵詞：明確政策目標(biāo)

　　今年福建省將明確經(jīng)濟(jì)適用住房政策目標(biāo)，尚未出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)交易管理辦法的地區(qū)盡快出臺(tái)，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策。加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐關(guān)鍵是落實(shí)用地、落實(shí)到具體項(xiàng)目，逐個(gè)項(xiàng)目抓好落實(shí)。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房戶型面積和戶型比例管理，確保中低價(jià)位、中小戶型。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象管理，真正按政策用于解決中低收入家庭的住房困難。

　　全面啟動(dòng)廉租住房制度關(guān)鍵詞：保障廉租住房

　　尚未出臺(tái)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法的地區(qū)盡快出臺(tái)，明確城鎮(zhèn)廉租住房保障范圍與對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)與水平。采取多種方式開(kāi)展廉租住房保障，廉租住房以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。會(huì)議強(qiáng)調(diào)指出，實(shí)物分配優(yōu)先解決孤、老、病、殘等特殊困難家庭及急需救助的家庭，體現(xiàn)政府關(guān)懷。

　　加強(qiáng)住房公積金管理關(guān)鍵詞：私企也可繳公積金

　　今年，福建省將繼續(xù)發(fā)展個(gè)人住房公積金貸款，一是通過(guò)提高住房公積金使用率，充分發(fā)揮公積金“低存低貸”的作用，滿足廣大中低收入城鎮(zhèn)居民貸款購(gòu)房的需要。二是提高貸款資產(chǎn)質(zhì)量，降低貸款逾期率。

　　爭(zhēng)取年內(nèi)在國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位以及民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位中全面建立住房公積金制度。按照先低標(biāo)準(zhǔn)、低門(mén)檻進(jìn)入，后逐步到位；先易后難、先小后大；先試點(diǎn)后推開(kāi)的思路，積極推進(jìn)，力爭(zhēng)在住房公積金歸集上有所突破。

　　搞活住房二級(jí)市場(chǎng)關(guān)鍵詞：二手房交易稅費(fèi)新規(guī)

　　今年福建省將研究各類二手房交易稅費(fèi)政策，爭(zhēng)取制定更詳細(xì)具體的二手房交易稅費(fèi)新規(guī)定，盡量使更多存量房進(jìn)入流通交易市場(chǎng)，逐步完善住房梯度消費(fèi)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)、促進(jìn)不同消費(fèi)群體的住房消費(fèi)，從而帶動(dòng)一級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

　　福州、廈門(mén)、泉州、漳州等市可借鑒“他山之石”，依托現(xiàn)有的交易管理系統(tǒng)，借鑒深圳市的做法，加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理。評(píng)選扶持一批信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)，樹(shù)立優(yōu)秀中介品牌，為房屋買(mǎi)賣、房屋租賃提供方便快捷的服務(wù)。

　　加強(qiáng)房屋拆遷管理關(guān)鍵詞：調(diào)整拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　今年福建省將適時(shí)調(diào)整拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整公布拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)拆遷人的合法權(quán)益。4月份，爭(zhēng)取將城市房屋拆遷管理系統(tǒng)建設(shè)投入運(yùn)行，組織全省各地城市房屋拆遷規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)評(píng)比，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)一步提高依法行政，規(guī)范化管理水平。

　　發(fā)展節(jié)能省地型住宅關(guān)鍵詞：創(chuàng)住宅建設(shè)示范小區(qū)

　　大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，加快發(fā)展“節(jié)能省地型”住宅，是今后一段時(shí)期住宅建設(shè)的基本方針，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的具體要求，也是促進(jìn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。

　　福建省把這項(xiàng)工作作為我們房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重點(diǎn)工作來(lái)抓。各級(jí)主管部門(mén)要重視積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)創(chuàng)建城市住宅建設(shè)示范小區(qū)，所有設(shè)區(qū)城市及有條件的縣（市）都要推進(jìn)一批，以點(diǎn)帶面，全面提高住宅小區(qū)的創(chuàng)建水平。今年福建省在推行商品住宅一次裝修方面要有所突破，引導(dǎo)和鼓勵(lì)商品住宅一次裝修。

　　規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)關(guān)鍵詞：《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　今年將繼續(xù)配合福建省人大抓好《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法工作，爭(zhēng)取盡快頒布實(shí)施。在《條例》頒布實(shí)施后，著重抓好《條例》的學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹工作。研究制定《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》和《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)配套政策文件，完善物業(yè)管理法規(guī)體系。推行物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本，規(guī)范物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)行為。

　　福建省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李堯表示，建立住房專項(xiàng)維修資金制度，是推進(jìn)住宅物業(yè)管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。沒(méi)有建立或者沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)建立專項(xiàng)維修資金的，要督促按規(guī)定予以補(bǔ)建和補(bǔ)充，同時(shí)組織對(duì)住房專項(xiàng)維修資金建立與使用情況的檢查清理，加強(qiáng)資金的使用管理。