昨天，由華光地產(chǎn)主辦的“展望2006樓市走勢高峰論壇”在南京舉行。會上，專家學者們大談過去一年的“風風雨雨”，但對市民關心的房價走勢并沒有實質(zhì)性建議。南京市房產(chǎn)管理局郭宏定副局長認為“南京樓市健康理性”，而中國房地產(chǎn)協(xié)會顧云昌秘書長預測“南京樓市謹慎樂觀”。
　　
　　郭宏定：南京樓市沒“大問題”
　　
　　在用一句話概括去年南京樓市時，郭宏定認為“2005年南京樓市是健康理性發(fā)展的”。正是基于這樣的判斷，他昨天兩次糾正主持人和記者的“不當用詞”。主持人在描述一樓盤銷售“逆市飄紅”時，郭宏定立即打?。骸澳媸胁粶蚀_，南京市場不存在逆市的概念，市場很正常?！睍笥浾呔汀敖跇鞘谢嘏闭埞甓òl(fā)表看法時，他認為“回暖”的提法讓人“不舒服”。郭透露，過去的兩個月（指去年11？12月），南京樓市的銷售創(chuàng)下了歷史上同期最好紀錄，銷售很不錯。
　　
　　在預測狗年南京樓市走勢時，郭宏定說，2006年不會有大的問題。
　　
　　顧云昌：南京樓市“謹慎樂觀”
　　
　　整整用了40分鐘時間，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長、秘書長顧云昌剖解了樓市的近期發(fā)展態(tài)勢。然而對最敏感的要素？？？房價，顧云昌沒有給出明確答復。
　　
　　顧云昌說，各地房價在回落過程中的表現(xiàn)是不一樣的。他透露自己是“一個樓市樂觀派”，但對南京樓市屬于謹慎樂觀。因為這輪宏觀調(diào)控中，整個觀望的氣氛沒有完全消除。顧云昌說，他對河西“并不樂觀”。

　　高波：河西樓市“有點問題”

　　南京大學不動產(chǎn)研究中心主任、商學院教授高波昨天在會上坦言，去年的宏觀調(diào)控使房價得到抑制，長三角地區(qū)的銷售也遇到了很大的阻力。高教授稱，開發(fā)商、銀行之間已經(jīng)出現(xiàn)了不和諧?，F(xiàn)在銀行離不開開發(fā)商，但是如果開發(fā)商出現(xiàn)了問題，銀行就會作出處理，使開發(fā)商無法運轉；但是如果開發(fā)商不貸款，銀行的日子更難過。高波坦言，河西的樓市是有點問題的，需要引起重視。