記者從建設(shè)部獲悉，新的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱“新規(guī)定”）頒布，從2006年1月1日起實(shí)行。

　　新規(guī)定要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置予以公示，并在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中予以載明。

　　建設(shè)部節(jié)能與新材料處梁處長(zhǎng)介紹，新規(guī)定跟2000年頒布《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》的規(guī)定相比有了很大的變動(dòng)，明確和細(xì)化和很多規(guī)定。

　　新規(guī)定對(duì)“民用建筑”作了明確的定義，范圍延展至居住建筑和公共建筑，而舊規(guī)定只包括居住建筑，公共建筑只包含了旅館。同時(shí)新規(guī)定的適用范圍是所有地區(qū)，而舊規(guī)定只是針對(duì)北方寒冷地區(qū)。

梁處長(zhǎng)介紹，新規(guī)定對(duì)執(zhí)行主體也作了明確要求，對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位要求更加詳盡，并從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能的監(jiān)督控制。

　　針對(duì)目前從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到施工環(huán)節(jié)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)走樣的問(wèn)題，新規(guī)定要求建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計(jì)文件，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

　　梁處長(zhǎng)介紹，目前國(guó)家建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃正在研制當(dāng)中，新規(guī)定要求省、自治區(qū)、直轄市以及設(shè)區(qū)城市人民政府建設(shè)行政主管部門也要制定本地建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃。

　　另外，各地編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分考慮能源、資源的綜合利用和節(jié)約，梁處長(zhǎng)說(shuō)，這才是最大的節(jié)能，目前的城市規(guī)劃對(duì)節(jié)能考慮太少。

　　需要改造的量太大和資金籌措困難成為目前節(jié)能改造兩大難題，因此在新規(guī)定中“鼓勵(lì)多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造，投資人可以按照協(xié)議分享節(jié)能改造的收益；鼓勵(lì)研究制定本地區(qū)既有建筑節(jié)能改造資金籌措辦法和相關(guān)激勵(lì)政策?！绷禾庨L(zhǎng)說(shuō)鼓勵(lì)資金投入必然要鼓勵(lì)收益，對(duì)現(xiàn)在社會(huì)上認(rèn)為是成本導(dǎo)致節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行難的說(shuō)法，他非常反對(duì)，事實(shí)上，每平米只要增加100塊錢，就能實(shí)現(xiàn)65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，梁處長(zhǎng)說(shuō)，經(jīng)過(guò)專門的測(cè)算，只要對(duì)外墻的維護(hù)結(jié)構(gòu)和門窗保溫性能進(jìn)行改造就能達(dá)到65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而這個(gè)成本只需要100元/平米，跟當(dāng)前的房?jī)r(jià)相比這只是一個(gè)很小的數(shù)字，而且在房屋使用過(guò)程中這個(gè)成本完全可以收回來(lái)。