豪宅總是占據(jù)一個城市最宜人的地段 鄭州某地產(chǎn)開發(fā)商新建尚未完工的豪宅 我國住宅建設(shè)擺闊浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重”，中國建筑學(xué)會理事長宋春華指出，“我國住房建設(shè)應(yīng)提倡適度、合理和可持續(xù)發(fā)展原則?！?中國城市科學(xué)研究會中小城市分會第十六次年會22日在海南博鰲舉辦，宋春華在作“房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)”的報告時說：“目前市場上有這樣一種現(xiàn)象，在努力倡導(dǎo)節(jié)能和科學(xué)消費(fèi)的同時，戶型卻越做越大?？墒窍啾戎拢?004年，我國國民人均GDP卻僅僅是1200美元”。 　　宋春華指出，戶型過大已經(jīng)成為我國建筑節(jié)能所要解決的主要問題。我國城鎮(zhèn)人均住房面積去年已達(dá)24.97平方米，近5年人均增長5.37平方米，這么快的發(fā)展速度在全世界都是絕無僅有的。 　　根據(jù)我國最新的政策界定，消費(fèi)者享受普通住宅政策的標(biāo)準(zhǔn)是120平方米以內(nèi)，同時允許各地上浮20%，即144平方米以內(nèi)。 宋春華說，“當(dāng)我國還把144平方米作為普通住宅的界限，在日本已經(jīng)是豪宅了。人均GDP1000多美元的國家，住144平方米還是普通住宅，這基本能反映我們居住消費(fèi)觀念中存在的問題?！?　　據(jù)記者了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶型基本在80平方米至100平方米之間浮動。在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)過長期居住實(shí)踐之后，已經(jīng)篩選出一個符合適度、合理、可持續(xù)發(fā)展的戶型區(qū)間：單套住宅建筑面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀(jì)70年代到90年代，這些發(fā)達(dá)國家的新建住宅戶型也曾越做越大，現(xiàn)在戶型又重新回歸到一個合理的區(qū)間。2002年，日本、瑞典和德國這三個發(fā)達(dá)國家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。 　　事實(shí)上，聯(lián)合國開發(fā)計劃署早在1998年提出的人類發(fā)展報告里就總結(jié)了20世紀(jì)人類消費(fèi)得失并提出警告：20世紀(jì)人類消費(fèi)急劇增長，但是存在一些誤區(qū)，出現(xiàn)了炫耀型、競爭型、擺闊型的消費(fèi)。 (來源：新華網(wǎng)/卜云彤)