省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的公告

〔2020〕第224號(hào)

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于印發(fā)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)方案的通知》（建城〔2020〕68號(hào)），進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程計(jì)價(jià)工作，現(xiàn)就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題公告如下。

一、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程在使用我省各專業(yè)計(jì)價(jià)定額時(shí)，專業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下：

（一）拆除項(xiàng)目適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（2009版），人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。

（二）出新項(xiàng)目：

1.建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。

2.安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（安裝工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.1系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。

（三）市政項(xiàng)目適用《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），人工單價(jià)執(zhí)行市政標(biāo)準(zhǔn)。

（四）園林綠化項(xiàng)目優(yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省綠色建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2016版）。人工單價(jià)執(zhí)行園林綠化標(biāo)準(zhǔn)。

二、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程相關(guān)費(fèi)用定額部分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

（一）企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)見(jiàn)附件1。

（二）措施項(xiàng)目取費(fèi)：

1.調(diào)整城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件2。

2.新增城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程措施項(xiàng)目工程量清單，詳見(jiàn)附件3。對(duì)應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。

（三）未作說(shuō)明的措施項(xiàng)目按原各專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取：出新項(xiàng)目的建筑裝飾部分、安裝部分均按修繕標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，市政項(xiàng)目按市政標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，園林綠化項(xiàng)目按園林綠化標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

三、部分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程補(bǔ)充定額見(jiàn)附件5。

四、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂施工合同的依法不招標(biāo)工程。

公告實(shí)施前尚未完成結(jié)算的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程，發(fā)生《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）未包含的措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容，且施工合同約定不明的，可參考本公告。

五、本公告實(shí)施中如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反饋。

附件：1.企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

2.部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

3.新增措施項(xiàng)目工程量清單

4.新增措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

5.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程補(bǔ)充定額

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2020年12月15日

（此件公開(kāi)發(fā)布）