承建工程有瑕疵 被判賠償八萬四
【 信息發(fā)布時間：2010-02-25 閱讀次數(shù)：】
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□文\李曉東
日前，江蘇省邳州市人民法院審結一起建設工程施工合同糾紛案，一審判決被告關應賠償原告諸元部分工程修復費用84285.18元，被告唐紹儀、錢其永對被告關應承擔的上述款項負連帶責任。
2007年7月22日，原告諸元與被告關應簽訂了建房合同一份，被告唐紹儀、錢其永簽字為被告諸元提供擔保，該合同約定：原告將其所有的樓房、院墻、地坪等工程發(fā)包給被告進行施工建設，工程款為75萬元，院墻、樓房基礎完成后付20萬元，第一層完工后付15萬元，第二層完工后付10萬元，第三層完工后付10萬元，工程竣工后經發(fā)包方驗收合格后一次性付清所有工程款。工程竣工時間為2007年10月6日，超過一天罰金1000元。
合同簽訂后，被告關應即對上述工程進行了施工建設，同年12月底工程竣工。原告諸元自2007年8月14日至2008年1月27日分四次支付被告關應工程款70萬元。2008年春節(jié)后原告發(fā)現(xiàn)新建樓房和院內地坪多處開裂、損毀，并告知被告關應。后經雙方協(xié)商未果，遂于2008年5月8日訴至本院。訴訟中，根據(jù)原告的申請，委托對被告承建的樓房、院內地坪的安全質量及修復意見進行了鑒定評估，確定修復費用為：84285.18元。此間，原告共計支付鑒定費30200元。
法院審理后認為，原告諸元將其所有的樓房、院墻、地坪等工程發(fā)包給不具有建筑資質的被告關應進行施工建設，故其與被告關應之間簽訂的建設工程施工合同無效。訴訟中，已將被告關應承建的樓房、地坪等建設工程的質量、修復加固方案及其所需的修復費用均委托相關部門進行設計、鑒定和評估，故對被告關應承建的部分工程存在質量問題及因此所需的修復費用84285.18元依法予以認定。
鑒于原告諸元尚欠被告關應工程款5萬元，因此，應在所需修復費用中扣除該欠款，剩余34285.18元由工程承包人即被告關應承擔全部責任。被告唐紹儀和被告錢其永作為被告關應的保證人，應對被告關應承擔的款項負連帶責任。而原告諸元作為發(fā)包人，在明知被告關應不具有施工資質的情況下，仍與其簽訂施工合同，具有選任過錯責任，因此，應對建設工程不合格造成的損失承擔相應的民事責任。