（上接2171期3版）
    問：項(xiàng)目經(jīng)理部履行施工合同應(yīng)遵守什么規(guī)定？
    答：必須遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)合同履行原則；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工合同的履行；依據(jù)《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同的變更、索賠、轉(zhuǎn)讓和終止；如果發(fā)生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時，應(yīng)及時向企業(yè)報(bào)告，并在委托權(quán)限內(nèi)依法及時進(jìn)行處置。
    履行分包合同時，承包人應(yīng)就承包項(xiàng)目（其中包括分包項(xiàng)目）向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目向承包人負(fù)責(zé)。由于分包人的過失給發(fā)包人造成了損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
    企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理部就施工合同實(shí)行動態(tài)管理，跟蹤收集、整理、分析合同履行中的信息，合理、及時地進(jìn)行調(diào)整。對合同履行應(yīng)進(jìn)行預(yù)測，及早提出和解決影響合同履行的問題，以回避或減少風(fēng)險。
    問：合同變更應(yīng)符合什么要求？
    答：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時注意各種情況引起的合同變更，合同變更應(yīng)符合下列要求：
    1、合同各方提出的變更要求應(yīng)由監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師向項(xiàng)目經(jīng)理提出合同變更。
    2、項(xiàng)目經(jīng)理可根據(jù)接受的權(quán)利和施工合同的約定，及時向監(jiān)理工程師提出變更申請，監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知承包人。
    問：當(dāng)事人違約責(zé)任主要包括哪些情況？
    答：當(dāng)事人違約責(zé)任包括下列情況：
    1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任，而不論違約方是否有過錯責(zé)任。
    2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)對不可抗力的影響部分（或者全部）免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力不是當(dāng)然的免責(zé)條件。
    3、當(dāng)事人一方因第三方的原因造成違約的，應(yīng)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
    問：承包人遇到什么情況，可以依法進(jìn)行索賠？
    答：索賠應(yīng)按下列要求進(jìn)行：有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和充足的證據(jù)；按施工合同文件中有關(guān)規(guī)定辦理；認(rèn)真、如實(shí)、合理、正確地計(jì)算索賠的時間和費(fèi)用。
    具備下列理由之一可以進(jìn)行施工項(xiàng)目索賠：
    1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費(fèi)用的損失；
    2、因工程變更（含設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時間、費(fèi)用損失；
    3、由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時間、費(fèi)用的增加；
    4、發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期造成承包人的費(fèi)用增加；
    5、發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失；
    6、合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；
    7、非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工；
    8、物價上漲，法規(guī)變化及其他。
    當(dāng)事人應(yīng)執(zhí)行施工合同規(guī)定的爭議解決辦法。
    問：具備什么條件合同終止？
    答：具備下列條件之一：施工合同已按約定履行完成；合同解除；承包人依法將標(biāo)的物提存合同終止。  （未完待續(xù)）