鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

鹽建建筑[2014]50號(hào)

關(guān)于貫徹執(zhí)行省住建廳《關(guān)于<建設(shè)工程

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>(GB50500-2013)及其

9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)》的通知

各縣(市、區(qū)）住建局，鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局，城南新區(qū)建設(shè)一局，各有關(guān)單位：

    2014年9月3日省住建廳印發(fā)了《關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>(GB50500-2013)及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)》（蘇建價(jià)[2014]448號(hào)），現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，就貫徹執(zhí)行該文件通知如下：

一、人工、材料設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班

1、招標(biāo)文件和施工合同中應(yīng)明確人工單價(jià)的執(zhí)行文件和人工費(fèi)調(diào)整方法。省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)引起合同價(jià)款調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)（但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外）。

2、合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差超過(guò)15%以上，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，具體調(diào)整辦法應(yīng)在合同中約定。

3、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整仍參照蘇建價(jià)（2008）67號(hào)文《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》執(zhí)行。

二、措施項(xiàng)目費(fèi)

1、編制工程量清單時(shí)，總價(jià)措施項(xiàng)目必須按2013規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱確定清單項(xiàng)目，項(xiàng)目特征可不必描述。

2、趕工措施費(fèi)、按質(zhì)論價(jià)費(fèi)

趕工措施費(fèi)、按質(zhì)論價(jià)費(fèi)2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》為區(qū)間費(fèi)率。當(dāng)招標(biāo)人對(duì)工期和質(zhì)量有明確要求，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人可自主報(bào)價(jià)、理性競(jìng)爭(zhēng)。建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)費(fèi)可在取得優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)后另行結(jié)算，發(fā)承包雙方應(yīng)在施工合同中約定支付標(biāo)準(zhǔn)及違約處理?xiàng)l款。

三、專業(yè)工程暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)

1、專業(yè)工程暫估價(jià)是綜合暫估價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等。它是指必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格，由總承包人與專業(yè)工程分包人簽訂分包合同的專業(yè)工程。發(fā)包人擬單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程，不得以暫估價(jià)的形式列入主體工程招標(biāo)文件的其他項(xiàng)目工程量清單中。

2、招標(biāo)人在確定暫估價(jià)、甲供材時(shí)，原則上不得超過(guò)招標(biāo)標(biāo)段工程造價(jià)的20%，且本標(biāo)段同類材料單項(xiàng)不得高于50萬(wàn)元。特殊工程暫估價(jià)、甲供材超標(biāo)的，須報(bào)項(xiàng)目所在地招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。暫估價(jià)的確定和調(diào)整按2013版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

3、招標(biāo)文件中應(yīng)明確總承包服務(wù)的項(xiàng)目及其內(nèi)容，總承包服務(wù)費(fèi)具體費(fèi)率由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。

四、施工合同條款

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用單價(jià)合同。發(fā)承包雙方在訂立施工合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況約定相關(guān)計(jì)價(jià)條款，不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。在辦理招標(biāo)項(xiàng)目的施工合同備案時(shí)，建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)計(jì)價(jià)條款約定事項(xiàng)特別是施工合同形式、風(fēng)險(xiǎn)范圍、價(jià)款調(diào)整因素條款進(jìn)行審核，如與招標(biāo)文件相應(yīng)條款不一致或違背清單計(jì)價(jià)規(guī)定的，應(yīng)責(zé)令改正。

五、招標(biāo)控制價(jià)

國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)作為最高投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)按照2013版計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)算規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。“2013規(guī)范”中要求在項(xiàng)目特征中列出品牌的清單項(xiàng)目，在列出品牌時(shí)，不能只列某一廠家的產(chǎn)品品牌，必須列出3家及3家以上符合要求的廠家品牌同檔次產(chǎn)品供投標(biāo)人選擇。招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，同時(shí)應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)市、縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。公布的招標(biāo)控制價(jià)文件應(yīng)包括2013版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的除表-09“綜合單價(jià)分析表”以外的所有招標(biāo)控制價(jià)使用表格。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)控制價(jià)有異議的，應(yīng)向招標(biāo)人提出；招標(biāo)人不答復(fù)或?qū)φ袠?biāo)人答復(fù)不滿意時(shí)，投標(biāo)人可按規(guī)定程序向市、縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。執(zhí)行2013版計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范和2014版江蘇省各專業(yè)計(jì)價(jià)定額后，我市不再發(fā)布招標(biāo)控制價(jià)調(diào)整系數(shù)。

六、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)

在編制工程概預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額計(jì)取，標(biāo)化增加費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的創(chuàng)建目標(biāo)計(jì)列：有省市級(jí)建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范項(xiàng)目創(chuàng)建目標(biāo)的，標(biāo)化增加費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)暫列；沒(méi)有創(chuàng)建目標(biāo)的，標(biāo)化增加費(fèi)不計(jì)取。

現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)實(shí)行費(fèi)率核定制度，具體工作由市、縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。工程竣工后，由市、縣（市）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同、省市級(jí)建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范項(xiàng)目創(chuàng)建和通報(bào)情況等辦理費(fèi)率核定手續(xù)，出具《現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率核定表》。

七、工期定額

我市建設(shè)工程工期仍按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）及江蘇省關(guān)于工期定額的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、執(zhí)行時(shí)間

我市自2014年11月1日起執(zhí)行。凡2014年11月1日以后發(fā)出招標(biāo)文件的工程或簽訂合同的工程（非招標(biāo)工程）執(zhí)行2013版計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)算規(guī)范。2014版江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)定額、2014年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）同時(shí)配套執(zhí)行。2014年11月1日前已簽訂合同的工程，仍按原合同約定和原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。原2008版計(jì)價(jià)規(guī)范、2003版江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表、2009年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額同時(shí)停止執(zhí)行。

以上通知請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行中如遇有問(wèn)題，請(qǐng)與鹽城市工程造價(jià)管理處聯(lián)系，聯(lián)系電話：88117755。

附：省住建廳《關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>(GB50500-2013)及9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)》（蘇建價(jià)[2014]448號(hào)）

鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局

2014年10月15日

抄送：江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站