蘇州市工程造價管理處

蘇工價〔2013〕16號

關(guān)于明確建設(shè)工程計價有關(guān)問題的通知

各建設(shè)、設(shè)計、施工、中介咨詢機構(gòu)，各有關(guān)單位：

為規(guī)范計價行為，統(tǒng)一計價口徑，現(xiàn)就建設(shè)工程計價有關(guān)問題明確如下：

一、按照《蘇州市政府投資建筑工程變更備案管理實施細則》（蘇住建規(guī)〔2013〕1號）規(guī)定，蘇州市政府投資建筑工程應(yīng)備案而未備案的變更項目，不得列入竣工結(jié)算。

二、2012年12月起，我省建設(shè)工程人工工資單價由政策性調(diào)整改為實行動態(tài)管理，并于2013年3月1日起發(fā)布人工工資指導(dǎo)價。2013年3月1日之前簽訂的施工合同，3月1日之后完成的工程量遇人工工資指導(dǎo)價調(diào)整時的處理意見：

參照合同中約定的主要材料差價的調(diào)整辦法。在與風險費用比較時，將人工工資指導(dǎo)價引起的人工費及企業(yè)管理費、利潤的差價與主要材料的差價合并計算。

三、根據(jù)《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價〔2012〕19號）文件精神，合同工期在6個月以上的招標項目，不再計取風險費用；合同工期在6個月以內(nèi)的招標項目，是否計取風險費用在招標文件中明確。

四、《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價〔2012〕19號）文件中單位專業(yè)工程的專業(yè)是指土建、樁基、大型土石方、水、電、通風空調(diào)、消防、智能化、道路、橋梁和市政排水等等最基本的專業(yè)單元。

五、《關(guān)于規(guī)范蘇州市建設(shè)工程材料價格差價調(diào)整的若干意見》（蘇建價〔2007〕20號）和《關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇建價〔2009〕10號）文中關(guān)于“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價格上漲或下跌產(chǎn)生的差價”的計價原則是：

期間造成的差價均應(yīng)調(diào)整，承包人有損失的，經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔。

六、計價的原則是：做什么專業(yè)，取什么費，當該專業(yè)計價表無對應(yīng)子目，需借用其他專業(yè)計價表子目時，只借用人、材、機消耗量，其余均按本專業(yè)取費。

七、凡以恢復(fù)、改善使用功能，延長房屋使用年限為主的改造項目，如平改坡、普通立面改造以及改造項目中的零星裝飾工程等等，按修繕工程計價。

凡以提高標準對可正常使用的建筑物進行裝修為主的改造項目，其中的裝飾工程，按單獨裝飾工程計價。

八、發(fā)包的建筑工程中含有的裝飾項目仍按建筑工程計價，只有單獨發(fā)包的裝飾工程才能按單獨裝飾工程計價。

九、鋼結(jié)構(gòu)廠房（包括全鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制柱或現(xiàn)澆柱上面是鋼結(jié)構(gòu)的）工期按現(xiàn)澆框架乘系數(shù)0.7計算。

十、對于設(shè)計圖紙無具體做法的高大空間模板支撐以及基坑圍護等，招標控制價編制人和投標人應(yīng)按招標文件、設(shè)計圖紙和現(xiàn)場情況等進行計價和報價，如與其對應(yīng)的實體未發(fā)生變更，其費用一般（包括經(jīng)專家論證的）不予調(diào)整。

十一、鋼筋接頭設(shè)計如采用電渣壓力焊、套管接頭、錐螺紋、墩粗直螺紋的，清單列項時，應(yīng)將鋼筋接頭單列。

十二、三軸深層攪拌樁套用蘇州補充子目，計算打樁工程量時，套打部分的工程量不扣除，計算水泥用量時，按實際摻入量。但工程量清單是否包括套打部分的工程量應(yīng)在項目特征中注明。

十三、打空心方樁套用方樁子目，計算工程量時制作扣除空心體積，打樁不扣除空心體積。

十四、計算模板工程量時，除施工合同另有約定外，均按砼與模板的接觸面積計算。施工單位投標時為快速報價，按計價表中的模板含量表計算模板工程量的，竣工結(jié)算時不得按實際接觸面積進行調(diào)整。

十五、幕墻工程中的幕墻制作不論是自己制作還是成品購入，均列入工程總造價，按營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加進行計稅，不得按增值稅計稅。

十六、市政工程中為滿足行人、社會車輛通行而搭設(shè)的便橋、便道等不在臨時設(shè)施范圍內(nèi)，應(yīng)另列項目計算。

十七、市政工程中塑料管、鋼管的清單工程量不扣除檢查井所占長度，計價表工程量除設(shè)計要求管道穿過檢查井時，按通長長度計算之外，應(yīng)參照混凝土管的計算規(guī)則，扣除檢查井所占長度。

十八、類別劃分和取費

1、降水施工，按大型土石方取費。

2、穿線、纜的管溝、通道：在廠區(qū)或住宅小區(qū)內(nèi)的按建筑工程計價，類別按三類；在廠區(qū)或住宅小區(qū)外的按市政工程計價，類別按通用項目、道路、排水工程三類；設(shè)計注明按市政標準的，則按市政工程計價。

3、基坑圍護中的地下連續(xù)墻參照灌注砼樁確定類別。

4、基坑砼支撐按建筑工程二類標準執(zhí)行。

5、基槽坑回填砂、灰土等與土石方合計達到大型土石方類別標準時，按大型土石方取費。

6、沿道路、綠化帶設(shè)的管廊參照市政排水渠道確定類別。

7、交通標志、標線工程，按照09費用定額市政專業(yè)取費時，企業(yè)管理費和利潤費率執(zhí)行路燈及交通設(shè)施工程的標準，社會保障費率及公積金費率執(zhí)行市政給水、燃氣、路燈工程的標準。

十九、以前解釋與本文不一致的，以本文為準；在本文執(zhí)行過程中，如遇上級有新規(guī)定，則按上級規(guī)定執(zhí)行。

二十、本文下發(fā)后，已經(jīng)結(jié)算的工程不再調(diào)整。

蘇州市工程造價管理處

     　　　　                            2013年9月6日

抄報：省建設(shè)工程造價管理總站，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

抄送：各市工程造價管理處（站）。