鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

鎮(zhèn)政建[2013]254號

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《省住建廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的通知》的通知

各轄市（區(qū)）住建局，鎮(zhèn)江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為加強建設(shè)工程人工工資單價的動態(tài)管理，現(xiàn)將江蘇省住建廳印發(fā)的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的通知》（蘇建函價〔2013〕549號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就有關(guān)問題作如下明確：

一、人工工資指導(dǎo)價是建設(shè)工程編制概預(yù)算、招標(biāo)控制價（最高限價）的依據(jù)，是施工企業(yè)投標(biāo)報價的參考。

二、本通知規(guī)定的人工工資指導(dǎo)價作為動態(tài)反映市場用工成本變化的價格要素，計入定額基價，作為取費基礎(chǔ)。

三、建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)文件中考慮人工工資指導(dǎo)價調(diào)整因素，原則上不得限制人工費用的合理調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)在施工合同中明確約定人工費調(diào)整方法。除施工合同另有約定外，2013年9月1日之前簽訂施工合同的在建工程，9月1日之后完成的工程量部分人工單價按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，并扣除原投標(biāo)報價中人工單價相對于基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價的讓利部分。

四、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由承包人承擔(dān)。

五、本次人工指導(dǎo)價執(zhí)行時間為2013年9月1日。

附件：《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的通知》（蘇建函價〔2013〕549號）

二O一三年八月二十八日