通建價(jià)[2022]32號(hào)

關(guān)于發(fā)布2022年10月建設(shè)工程材料信息價(jià)的通知

各建設(shè)、施工、造價(jià)咨詢(xún)及有關(guān)單位：

為進(jìn)一步構(gòu)建工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)體系，體現(xiàn)市場(chǎng)在工程造價(jià)確定中的決定性作用，引導(dǎo)建設(shè)各方合理使用價(jià)格信息，根據(jù)省建設(shè)工程造價(jià)管理總站《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程材料價(jià)格發(fā)布工作的通知》要求，我市從2020年3月15日開(kāi)始將“建材指導(dǎo)價(jià)”更名為“建材信息價(jià)”，原“建材信息價(jià)”更名為“建材廠商價(jià)”。

一、信息價(jià)是根據(jù)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格行情變化，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類(lèi)材料的當(dāng)期市場(chǎng)含稅平均價(jià)格，系指材料自采購(gòu)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，不包含相關(guān)讓利幅度。建設(shè)工程材料信息價(jià)刊登在《南通建設(shè)工程造價(jià)信息》中，每月發(fā)布一次，發(fā)布日期為每月1日。

二、信息價(jià)格的組成

1.材料含稅價(jià)格為包含采保費(fèi)的預(yù)算單價(jià)，含稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）+采購(gòu)保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×（1+2%）；其中出廠原價(jià)按市場(chǎng)實(shí)際交易價(jià)格水平確定，包含了供銷(xiāo)部門(mén)進(jìn)貨費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)經(jīng)營(yíng)費(fèi)和包裝費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括包裝品押金，也不計(jì)減包裝品殘值。

場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗及附加費(fèi)用等。

以上出廠原價(jià)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)均為含稅價(jià)格。

采購(gòu)保管費(fèi)指材料部門(mén)為組織采購(gòu)供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗等內(nèi)容。

采購(gòu)保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2.0%

2.除稅價(jià)格是指按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格，包括不含進(jìn)項(xiàng)稅額的材料供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)以及采購(gòu)保管費(fèi)。

除稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）/（1+增值稅率）+出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2%=【含稅價(jià)格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價(jià)格÷（1+2%）】×2%。

材料由于分類(lèi)不同，適用增值稅率不同，具體應(yīng)按蘇建價(jià)〔2019〕178號(hào)附件中的增值稅稅率進(jìn)行測(cè)算。如稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收稅率不同，應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)于周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備租賃，按照稅務(wù)部門(mén)規(guī)定，屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，適用的增值稅率為13%。

租賃除稅價(jià)格=租賃含稅價(jià)格/(1+13%)

人工費(fèi)由于沒(méi)有增值稅進(jìn)項(xiàng)可抵扣項(xiàng)，因此人工費(fèi)發(fā)布模板不調(diào)整。

三、建材信息價(jià)的使用

建材信息價(jià)不屬于政府定價(jià)，僅作為編制建設(shè)工程概預(yù)算及結(jié)算的計(jì)價(jià)參考。建設(shè)工程計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、檔次需求等因素，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際合理確定材料價(jià)格。是否使用以及如何使用“建材信息價(jià)”，由發(fā)承包雙方在施工合同中自行約定。因使用“建材信息價(jià)”不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛，由使用方自行解決。

現(xiàn)將本月度建設(shè)工程材料信息價(jià)格予以發(fā)布。

附件：1. 2022年10月建筑、裝飾、安裝、市政工程材料信息價(jià)

2. 2022年10月建筑工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件信息價(jià)

3. 海安市2022年第10期部分材料信息價(jià)

          4. 如東縣2022年第10期部分材料信息價(jià)

南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

2022年9月29日